Kaufpreis 1.390.000 €
69207 Sandhausen
Zimmer 8
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 8
Größe: 322 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Sandhausen hat ca. 15.000 Einwohner und liegt ca. 8 km südlich von Heidelberg. Die Immobilie steht in leichter Hanglage am Ortsrand, umgeben vorwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern.Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bahn über den Bahnhof, St. Ilgen/Sandhausen sowie mit Buslinien nach Heidelberg, Leimen oder Walldorf. Bundesstraße B 3 führt an Sandhausen vorbei Richtung Heidelberg oder Walldorf.Autobahnanschluss in Wiesloch - Walldorf über das Walldorfer Kreuz an die Autobahnen A 5 und A 6. Sandhausen bietet mehrere Schulen an: Gymnasium, Werkrealschule, Grundschule und Förderschule.Kulturelle Events oder Shoppingausflüge führen Sie ins benachbarte Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe. Ausstattung: * offener Kamin* Fussbodenheizung Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 145,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19952 x Garage, 3 x Stellplatz außen* Alarmanlage auf allen 3 Etagen* elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern* Klingelanlage mit Kamera und Freisprechfunktion* Niedertemperaturheizkessel* Außenschale des Hauses aus Poroton-Hochlochziegeln * direkter Zugang von der Garage ins Haus* Garage 1 mit 2,78m x 6,26m = 17,4 qm* Garage 2 im XXL-Format mit 2,78 x 8,32m = 23,13 qm* Gartenteich* Sauna mit Dusche und WC im Untergeschoss Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
