Kaufpreis 279.000 €
86179 Augsburg
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Augsburger Stadtteil Haunstetten in direkter Nachbarschaft zum Augsburger Stadtwald. Die Lage wird als äußerst ruhig und idyllisch empfunden. In fußläufiger Entfernung finden sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das E-Center in Haunstetten ist ca. 4 Autominuten entfernt. Fußläufig ist ein weiterer Supermarkt nur ca. 7 Minuten entfernt. Restaurants, Bäcker und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle um die Ecke bietet eine direkte Anbindung an die Straßenbahn. Für Berufspendler mit dem Auto ist die Anschlussstelle der B17 ca. 6 Autominuten entfernt. Des weiteren gibt es für die Kleinsten in der Umgebung viele Schulen und Kindertagesstätten, die zum Teil auch fußläufig erreichbar sind. Ein Waldkindergarten befindet sich beispielsweise ca. 8 Fußminuten vom Haus entfernt. Die nächstgelegene Grundschule ist zu Fuß in ca. 4 Minuten entfernt. Weitere Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Erholung finden Sie im direkt angrenzenden Augsburger Stadtwald mit einer großen Anzahl an Spazier- und Wanderwegen. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Und für alle, die das Haus nicht verlassen möchten, bietet der eigene Garten ebenfalls viel Grün und Entspannung. Ausstattung: - 3 Zimmer mit insgesamt 71,33 m²- Tageslichtbadezimmer- Kunststofffenster- Balkon- eigener Keller- große abschließbare Garage im Kaufpreis enthalten- frei ab sofort- Hausgeld ca. 250,00 € Objekt: Die helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der zweiten Etage (Süd/West/Nord-Ausrichtung). Der Grundriss der Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien mit bis zu einem Kind. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster tagsüber angenehm hell. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den Balkon mit Südausrichtung. Die geräumige Küche bietet alles was das Kochherz begehrt. Durch den Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad, Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Im Bad befinden sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ihre Waschmaschine können Sie sowohl im Bad als auch im Waschkeller anschließen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer gibt es noch ein kleineres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.Dem Käufer dieser Wohnung steht zudem ein eigenes großes Kellerabteil zur Verfügung. Eine eigene abschließbare Garage mit viel Platz rundet das Angebot ab und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ab sofort frei. Das Hausgeld beträgt aktuell insgesamt ca. 250,00 € inkl. Rücklagenzuführung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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