Kaufpreis 390.000 €
95182 Döhlau
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das attraktive Anwesen befindet sich in der Gemeinde Döhlau in ruhiger Wohnlage. Döhlau im Landkreis Hof ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Stadt Hof. Zentral gelegen zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald hat es noch seinen dörflichen Charakter bewahrt. Döhlau grenzt unmittelbar an die kreisfreie Stadt Hof an.Die Gemeinde bietet ihren Einwohner über Kindergarten, Ärzten und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ausstattung: UG: Diele/Eingangsbereich, Duschbad, Arbeits-Gästezimmer, Waschküche, VorratsraumEG: Küche, Wohn-Esszimmer, Wintergarten, Diele, Technikraum mit WCDG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur Objekt: Einziehen und Wohlfühlen, in einem überschaubaren Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage. Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise erstellt und bietet Wohnfläche auf 3 Etagen. Bedingt durch die leichte Hanglage befindet sich im Untergeschoss der Eingangsbereich. Treten Sie ein, in eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie in ein Arbeits-oder Gästezimmer, in ein Duschbad und in die Waschküche mit sich anschließendem Vorratsraum. Das gesamte Untergeschossboden ist mit einheitlichen Fliesen versehen. Eine Steintreppe führt in das Erdgeschoss und als Holztreppe weiter in das Dachgeschoss. Ebenso wie im Untergeschoss gibt es auf Erdgeschossebene eine große Diele, die als gemütlicher Sitzplatz eingerichtet werden kann. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet und hat Zugang zur großen Terrasse. Das Wohn-Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Von hier haben Sie Zugang zum südseitig ausgerichtetem Wintergarten und ebenfalls auf die große Terrasse und den Garten. Die Terrasse zieht sich, neben dem Wintergarten weiter entlang der Südseite bis zur Giebelseite im Westen, direkt auf das Garagendach. Im Dielenbereich des Erdgeschosses befindet sich ein Technikraum mit WC. Die Böden der Küche, der Diele und des Wintergartens sind mit Fliesen in einem warmen Farbton belegt. Das Wohnzimmer wurde mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Im Dachgeschoss wird Sie das große Schlafzimmer mit einem begehbaren Einbauschrank begeistern. Große Fenstertüren lassen viel Licht in diesen Raum. Daneben liegt das Kinderzimmer und natürlich auch das geräumige Badezimmer. Im Badezimmer wurde erst vor einigen Jahren eine große fast ebenerdige Dusche eingebaut und der Boden im gesamten Bad mit modernen Fliesen versehen.Das Haus wir mit einer Gastherme beheizt und besitzt einen Erdtank für Flüssiggas im Garten. Die Haustechnik des Anwesens ist auf einem zeitgemäßen Stand.Zum Anwesen gehören nicht nur eine geräumige Garage, sondern auch ein angenehm großes Gartengrundstück mit pflegeleichten Baum- und Strauchbestand und ein kleines Gartenhaus. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt
