Kaufpreis 329.000 €
65582 Hambach
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im idyllischen Hambach, einem Stadtteil, der für seine charmante Atmosphäre und seine historische Bedeutung bekannt ist. Hambach liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und Einfamilienhäusern.Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Hambach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazier- und Radwege. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Montabaur, Koblenz, Wiesbaden, Frankfurt und Köln.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie in Hambach ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und naturnaher Erholung bietet. Ideal für Menschen, die die Vorzüge einer kleinen Stadt mit guter Lebensqualität zu schätzen wissen. Ausstattung: Aufteilung: Keller: Lagerraum, Heizungsraum, Waschraum, Treppe zum Gästebereich EG: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer OG: Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer und Zugang zum Speicher (dieser kann noch Ausgebaut werden)Modernisierungen:- 2022 & 2014 Dacherneuerung - 2019 & 2016 Fenster - 2012 Heizung erneuert und 2016 wurde der Brenner erneuert- 2016 Badezimmer erneuert- 2016 E-Leitungen und Wasser & Abwasserleitungen- 2021 Fassade erneuert Des Weiteren Befindet sich noch eine Scheune auf dem Grundstück. Diese beläuft sich von der Grundfläche auf ca. 124m² Objekt: In idyllischer Lage von Hambach präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 150 m² bietet die Immobilie auf einem ansprechenden Grundstück von 650 m² ausreichend Platz für individuellen Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch seine gehobene Ausstattung, die im Jahr 2016 letztmalig modernisiert wurde. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die nach einem stilvollen Zuhause suchen.Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen gelungenen Mix aus modernem Design und gemütlichem Ambiente aus. Ein Highlight bildet der großzügige Wohnbereich mit einem einladenden Kamin, der für behagliche Stunden in den Wintermonaten sorgt. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet.Das Einfamilienhaus verfügt über ein Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Darüber hinaus steht eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen.Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und behaglichem Ambiente. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage zu erwerben und den Traum vom individuellen Wohnen zu realisieren. Sonstiges: Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.45, Distanz zur Autobahn: 17 Provision: 2,57 % inkl. Mwst
