Kaufpreis 1.975.000 €
22301 Hamburg
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 1.975.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: um 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im gut erhaltenen Altbaugebäude mit klassischer Fassade befinden sich 10 Wohneinheiten. Durch das mit weißem Marmor, Wandspiegeln, Reliefs und Original-Doppelschwingtür ausgestattete Treppenhaus erreicht man linksseits die angebotene Hochparterre-Wohnung. Zur Straße hin liegt ein Vorgarten, der sowohl vom Hauszugang über ein schmiedeisernes Tor als auch von einem der Wohnzimmer aus über eine hochgelegene Terrasse begehbar ist. Das andere Wohnzimmer hat einen Kamin. Im vorderen Wohnungsbereich (WZ + Wohnküche) bestehen die Böden aus Eichenparkett, im Hinteren aus Holzdielen. Küche, Bad und Gäste WC sind in ansprechender moderner und stilgerechter Weise hergerichtet. Ein vom Flur abgehender Raum könnte als zweites Badezimmer ausgebaut werden. Eines der nach hinten, ruhig gelegenen Schlafzimmer bietet Zugang zu Terrasse und großem Hintergarten mit Sandkiste und Holzdeck. Die Grünflächen liessen sich von Hobby-Gärtnern sicher in wundervolle Traum-Biotope oder Spielwiesen ausgestalten. Direkt unter einem der Wohnzimmer liegt ein großer, natürlich belichteter Souterrain-Raum, welcher zum Vorgarten ausgerichtet ist. Lage: Im schönen, gepflegten Teil von Winterhude in Alsternähe. Die U-Bahn-Station "Sierichstraße" sowie Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Der beliebte Goldbek-Wochenmarkt, Supermärkte, Cafés, Restaurants; Artzpraxen etc., liegen wenige Gehminuten entfernt. Energieausweis: .Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden. Dieser ist angefordert und wird Ihnen nachgereicht. Provision: 2,5 % inkl. 19% ges. MwSt.
