Kaufpreis 595.000 €
15537 Erkner
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehenden Wohnhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Erkner. Die 12.000 Einwohner zählende Stadt am Berliner Stadtrand erfreut sich wachsender Beliebtheit. Eingebettet in ein herrlich großzügiges Grundstück – nur etwa 20 Gehminuten vom Dämeritzsee entfernt – befindet sich die optisch sehr ansprechende Liegenschaft. Das um 1936 errichtete Gebäude wurde bisher als Zweifamilienhaus genutzt. Auf zwei, bereits modernisierten Wohnebenen verteilen sich 5 Zimmer, 2 Küchen, ein Wintergarten und 2 zeitgemäß ausgestattete Bäder. Das teilunterkellerte Haus ließe sich an unterschiedliche Wohnwünsche anpassen. Im rechten Winkel zum Wohnhaus stehend, wurde im Jahre 2004 die ehemalige Remise als Neubau zur Nutzung mit Wohnqualität errichtet. Ebenerdig und damit altersgerecht angeordnet, erwarten Sie zwei Zimmer mit offener Küche und ein hübsches Duschbad. Beide Wohneinheiten werden über eine Viessmann Gasheizung Baujahr 2019 versorgt. Inklusive der Sitzplätze im Außenbereich, ergeben sich abgeschlossene Rückzugspunkte mit einem Höchstmaß an Individualität und Privatsphäre. Nicht unerwähnt bleiben darf das umfangreich vorhandene Nebengelass. Garagen, überdachte Freiplätze, und eine Werkstatt für Hobby und Freizeit sowie zahlreiche Lagerräume sind optimal über die Grundstückseinfahrt zu erreichen und dennoch optisch getrennt von den übrigen Gebäuden. Viel Raum für Kreativität und Gestaltungswillen. Gepflasterte Zuwegungen und gut durchdachte Eingangslösungen verstärken den angenehmen Gesamteindruck. Gärtnerisch begabte Zeitgenossen werden das liebevoll gepflegte Grundstück zu schätzen wissen. Das Anwesen befindet sich in einem absolut tadellosen Zustand. Im Formschnitt gestaltete Koniferen und Sträucher, umgeben von hohen Hecken, schützen vor unerwünschten Blicken. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine selten gewordene Rarität zum Verkauf. In den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts als Villa errichtet, bietet sich viel Raum für die Gestaltung individueller Lebensmodelle. Die vorhandenen Schullandschaften im Ort erlauben nahezu alle Bildungsabschlüsse. Zahlreiche Kitas und umfangreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sichern einen hohen Freizeitwert vor den Toren Berlins. Kurz und Kompakt:: Kurz und kompakt:15537 Erkner, 1.183 m² SonnengrundstückBebaut mit einem 1-2 Familienhaus, Baujahr vermutlich um 1936ca. 185 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Wintergarten Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ab 1990 modernisiert.Altersgerechter Ausbau der Remise, 2 Zimmer, Bad, ca. 60 m² NutzflächeKaufpreis: 595.000 € Provisionsfrei für Erwerber Mit der Bitte um Beachtung: Wir suchen zum Eigenankauf sowie für solvente Kunden Grundstücke, Wohnhäuser und Eigentumswohnungen in Berlin sowie im Umland. Rufen Sie an, Fragen kostet nichts! Provision: provisionsfrei
