Kaufpreis 680.000 €
65399 Kiedrich
Zimmer 7
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 7
Größe: 218 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kiedrich, eine kleine Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland, liegt etwa 20 Kilometer westlich von Wiesbaden und ist von malerischen Weinbergen und Wäldern umgeben. Das Dorf kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins 9. Jahrhundert reicht. Besonders bekannt ist Kiedrich für seine gut erhaltene Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist die St. Valentinuskirche, eine romanische Basilika aus dem 12. Jahrhundert. Der Weinbau hat in Kiedrich eine lange Tradition und genießt einen ausgezeichneten Ruf. Die steilen Hänge rund um das Dorf bieten ideale Bedingungen für den Anbau von Riesling- und Spätburgundertrauben. Mehrere Weingüter laden zu Weinproben und Führungen ein, um die Vielfalt der regionalen Weine zu entdecken. Neben dem Weinbau ist Kiedrich auch für seine Obstplantagen bekannt. Die Region ist besonders für ihre Apfel- und Kirschbäume berühmt, und die Ernte wird regelmäßig bei Obstfesten gefeiert.Die Umgebung von Kiedrich bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die durch die idyllischen Weinberge und Wälder führen. Der Rheinsteig, ein bekannter Fernwanderweg, verläuft ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für das leibliche Wohl ist in Kiedrich ebenfalls bestens gesorgt. In einigen Restaurants und Gasthäusern werden regionale Spezialitäten und erlesene Weine serviert. Das Dorf strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus und ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Schönheit des Rheingaus hautnah erleben möchten. Ausstattung: Wohnlage: ruhig, dennoch gute VerkehrsanbindungZweifamilienhaus mit Gartengroßer Wohn- Essbereich2 Einbauküchen2 Tageslicht-Badezimmer3-fach verglaste Fenster, teilweise mit elektrischen RolllädenDachboden gedämmtCarportÖl - Zentralheizunggepflegter Garten mit TerrasseSchöner Blick in die Natur Objekt: Die Wohnungen in diesem Zweifamilienhaus sind jeweils großzügig gestaltet und verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Räume sind hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 337 m² und verfügt über einen schönen Garten mit einer Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die Fenster sind alle mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, die Fassade ist teilweise gedämmt, die Balkongeländer sind ebenfalls erneuert. In den letzten 10 Jahren wurden ca. 70.000,00 € in die Erhaltung der Immobilie investiert.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es besteht jedoch auch Potenzial für Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage des Zweifamilienhauses ist besonders attraktiv. Kiedrich ist eine beliebte Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Möglichkeit, um ein gemütliches Zuhause für eine große Familie oder als Kapitalanlage zu schaffen. Die Wohnungen sind getrennt und könnten auch an 2 Familie einzeln verkauft werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Zweifamilienhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 174,57 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
