Kaufpreis 319.900 €
91056 Erlangen
Zimmer 2
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Januar 2024
Kaufpreis: 319.900 €
Zimmer: 2
Größe: 43 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Diese kleine Wohnanlage entsteht in gefragter Wohnlage im Ortsteil Alterlangen, Schobertweg 7.Der Ortsteil Alterlangen mit seinen rund 9.000 Einwohnern gehört zur Stadt Erlangen (EW ca. 112.000 im Regierungsbezirk Mittelfranken).Der Ortsteil liegt ca. 2,5 km westlich des Stadtzentrums und ist vornehmlich über den Dechsendorfer Damm und den Büchenbacher Damm bzw. gut ausgebaute Fuß- und Radwege durch das Regnitztal von Erlangen aus erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien, der Nähe zur Autobahn A73 (Anschlussstelle ER-Nord ca. 1,7 km entfernt) sowie das öffentliche Straßen-, Rad- und Wegenetz hervorragend. Die Bebauung in Alterlangen ist vornehmlich geprägt durch niedrige Bauweise, vornehmlich durch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit viel Grün.Versorgungseinrichtungen der täglichen Bedarfs sind vor Ort, wie z.B. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke Bank, Post etc. und sind etwa 300-500m entfernt.Das Regnitztal liegt östlich ca. 1,5 km, der Main-Donau-Kanal westlich ca. 900m entfernt. Entlang des Regnitztals finden sich auch einige Sehenswürdigkeiten und in wenigen Minuten ist man auch am beliebten Erlanger Westbad.Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie gastronomische Angebote sind zahlreich in der Umgebung vorhanden.Alle Schulen (Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium) befinden sich im Ortsteil, zum Hörsaal der Friedrich-Alexander-Universität sind es ca. 2,5 km. Ausstattung: Die Wohnung erhält u.a. folgende Ausstattung:- Massivbauweise- Fußbodenheizung- Parkettfußböden und Fliesenböden - elektrische Rollladen- Personenaufzug- bodengleich geflieste Dusche im Bad - Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten- Terrasse und Gartenanteil- Energieeffizienzhaus 40 plus vorgesehen - Beheizung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Provision: provisionsfrei
