Kaufpreis 89.000 €
49124 Georgsmarienhütte
Zimmer 1
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Größe: 36 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Objekt mit neunzehn Wohneinheiten und vielen separaten Eingängen. Die hier inserierte Wohnung ist über einen Laubeneingang zu begehen. In den letzten Jahren wurden sämtliche Sanierungen am Objekt durchgeführt. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Der neue Energieausweis ist beantragt. Lagebeschreibung: In Wohngebiet in Alt-Georgsmarienhütte gelegen. Die Entfernung zum Osnabrücker Zentrum beträgt ca. 12 Kilometer. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung. Raumaufteilung: Diese Einzimmerwohnung mit Balkon ist mit sehr viel Liebe zum Detail saniert, renoviert und eingerichtet worden. Die Wohnung ist über einen kleinen Windfang zu betreten. Alle Zimmer sind über die Diele zu begehen. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Küche ist mit einer maßangefertigten Einbauküche inkl. Elektrogeräte wie Backofen, Kühlschrank, Herd und Waschmaschine ausgestattet.Ein hell saniertes Badezimmer mit Fenster, Fußboden- und Handtuchheizung sowie Badezimmermöbel und Radio. Der Abstellraum bietet Platz für die Haushaltsgeräte inkl. Kommode. In der Diele ist eine lange Kommode aufgestellt mit einem darüber hängenden Spiegel. Das Zimmer ist so möbliert, dass sowohl ein Ecksofa, ein Esstisch mit vier Stühlen als auch eine Schrankwand Platz finden. Der Fernsehen ist so montiert, dass dieser flexibel gedreht und aus verschiedenen Positionen im Zimmer fern gesehen werden kann. Vor der Nische mit dem Bett gibt es Vorhänge die zugezogen werden können und somit das Bett tagsüber dezent verdeckt werden kann. Im Zimmer ist eine Klimaanlage angebracht welche sowohl als Klima als auch als Heizung (zusätzlich zu den Heizkörpern) genutzt werden kann.Der Balkon wurde saniert. Zusätzlich wurde bei diesem Balkon eine elektrisch herausfahrbare und beleuchtete Markise angebracht. Im Bad und in der Küche sind die Fenster erneuert. Im Januar 2024 sind im Wohnzimmer alle Fenster erneuert worden. Die zum Balkon sind mit integrierten Sonnenschutz. Die Wohnung ist freigestellt und somit für einen Selbstnutzer als auch für einen Kapitalanleger geeignet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 201,00 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen um die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( Name, Vorname, E-Mail, Postadresse und Telefonnummer). An alle Abmahner.: Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieses Impressums fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, oder glauben Sie dieses, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei Fehlern / vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbestandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen. Haftung: Alle Unterlagen, Pläne und Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung. Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist die LPImmobilien Larissa Probst nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehungen die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person agieren). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahrten muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provision: provisionsfrei
