Kaufpreis 179.000 €
24105 Kiel
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine freistehende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Kiel – Blücherplatz, nur wenige Meter von der Kieler Innenstadt entfernt. Durch Ihre gelungene Raumaufteilung und ihrer beliebten Lage in der Kieler Innenstadt, überzeugt diese ca. 52 m² große Erdgeschosswohnung.Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954, welches insgesamt 14 Wohneinheiten umfasst. Das Dach wird in den kommenden Jahren neu gedeckt, die Kosten werden vom jetzigen Eigentümer übernommen. Ein Wärmeverbundsystem wurde bereits im Jahre 2009 angebracht.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Flurbereich. Die verschiedenen Räume lassen sich allesamt vom Flur aus betreten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie über ein innenliegendes Duschbad, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Vom Flur rechts ausgehend befindet sich der geräumige Küchenbereich, der viel Platz für die neue Gestaltung mit sich bringt. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit angrenzendem Balkon in Süd-Ausrichtung. Die Wohnräume überzeugen durch Ihren schönen Holzboden und den großen Fenstern, welche die Wohnung mit viel Tageslicht füllen.Komplettiert wird das Angebot durch einen dazugehörigen Kellerraum. Sie haben die Möglichkeit die Renovierungskosten selbst zu übernehmen und zu leiten. Des Weiteren besteht die Option die Sanierung in die Hände des Eigentümers des gesamten Gebäudes zu legen. Im Exposé finden Sie Beispielbilder nach der Sanierung einer Nachbarswohnung. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden. Lagebeschreibung: Im beliebten und exklusiven Stadtteil Düsternbrook, vereinen sich zusammenhängende Altbau - Viertel, geschmackvolle moderne Wohnanlagen, durchzogen von ausgedehnten Grünanlagen und parkähnlichen Anwesen sowie der maritime Flair direkt an der Kieler Förde, zu einem Ensemble voller Lebensqualität und Luxuriösität. Ob Segeln, Tennis, Rudern oder Joggen – zahlreiche Sportangebote sind in unmittelbarer Nähe nutzbar und wer einfach nur Ruhe und Inspiration sucht, lässt seinen Gedanken bei einem Spaziergang durch den nahe gelegenen Park der Forstbaumschule freien Lauf.Die schnell erreichbare Innenstadt und die sehr gute Infrastruktur bieten alle Vorteile für den Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Wochenmarkt auf dem Blücherplatz, die Shops und Boutiquen der Holtenauer Straße sowie Restaurants und Bars sind schnell zu erreichen.Das Landeshaus und die Ministerien von Schleswig –Holstein, das Universitätsklinikum sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen und unterstreichen die besondere Attraktivität dieses begehrten Stadtteils von Kiel. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
