Kaufpreis 345.345 €
31840 Hessisch Oldendorf
Zimmer 10
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 345.345 €
Zimmer: 10
Größe: 311 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Ihr neues Haus im Weserbergland steht in einem Ortsteil von Hessisch Oldendorf.Weniger als fünf Minuten entfernt befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Schule oder die Sporthalle, sowie die Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Ferner verfügt Hessisch Oldendorf über Schwimmbad, Baumärkte, Klinik und vielen Einkaufsmärkten.Die nahegelegene Stadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.Hessisch Oldendorf bietet Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden.Die A2 erreichen Sie in 15 Minuten und Hannover erreichen Sie in etwa 35 Minuten. Ausstattung: Die 2023 neu eingebaute Öl-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik versorgt alle Heizkörper und auch das Warmwasser sparsam mit Hitze. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Zusätzliche Außenjalousien (teilweise elektrisch angetrieben) sorgen als Schutz vor Licht, Wetter und Wind. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrer neuen Wohnung.Highspeed-Glasfaser-Internet von htp liegt mit drei Anschlüssen bereits im Haus!Für die weitere alternativ Beheizung sind drei weitere Brennstellen vorhanden. Die beiden großen Wohnungen besitzen Kamine und die im Erdgeschoss zusätzlich noch einen Kachel-Ofen. Für viel Gemütlichkeit ist somit stets gesorgt.Die unteren beiden Wohnungen besitzen Terrassen, die mittlere auch einen direkten Zugang zum Garten und oben befindet sich ein Balkon zum Sonnen. Moderne Steinplatten kommen überall zum Einsatz.Schicke Teppichböden, zeitlose Fliese und modernes Laminat wurden zweckmäßig verlegt. Alle Räume wirken hell und ansprechend.Auf Grund der vielen Modernisierung können Sie sehr schnell einziehen! Objekt: Zehn Minuten mit dem Bus nach Hameln und doch auf dem Dorf! Hier kaufen Sie ein gepflegtes Haus auf einem gegenwärtigen Stand der Technik!Im Jahr 2023 wurden eine neue Öl-Zentralheizung mit Brennwert-Technik und eine PV-Anlage mit großem Stromspeicher installiert. Auf Grund des jungen Baujahres passt hier somit alles.Das Haus ist in drei Wohnbereiche aufgeteilt. Die Erdgeschossebene bietet mit fünf Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche über 130m² Wohnfläche.Darüber liegt die über 120m² große Wohnung mit drei Zimmern, Bad und Küche.Das Untergeschoss bietet eine helle 55m² große Souterrain-Wohnung mit zwei Zimmern, Bad und Küche.Hier können Sie vermieten, mit mehreren Generationen wohnen oder auch eine Selbstständigkeit mit in Ihr Zuhause bringen. Alle Möglichkeiten sind offen.Der weitere untere Bereich bietet Platz für Ihr Hobby, zum Feiern oder zum Wäschewaschen. Für Vorräte oder eine Werkstatt kann auch Raum gefunden werden.Ihr Außenbereich zeigt sich mit einem gepflegten Garten, einer ordentlichen Hofeinfahrt, drei Garagen und einem extragroßen Carport. Hinter den Garagen ist auch zusätzlicher Raum vorhanden. Das Grundstück wirkt sehr durchdacht und gut organisiert. Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per Email Ihre Telefonnummer mit.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 91kWh, Öl, Baujahr 1979Energieeffizienzklasse: CBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2024
