Kaufpreis 110.000 €
26123 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die schöne Oldenburger Innenstadt, mit ihren vielen inhabergeführten Geschäften und Cafés, liegt nur ca. 2,5 km von der Wohnung entfernt und kann mit dem Fahrrad gut und schnell erreicht werden. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist ähnlich weit entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an die nächsten Städte und Gemeinden. Alle Belange des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Zum Entspannen oder für Bewegung im Grünen laden die Bornhorster Seen, der Oldenburger Schloßgarten und der Botanische Garten ein. Zu den nächsten Autobahnzubringern Nadorst, Bürgerfelde und Haarentor gelangt man mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten. Ausstattung: - die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2017 ausgetauscht- der Balkon befindet sich in Ostausrichtung - das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet- das Wohnzimmer ist mit Vinylfußboden ausgelegt, das Schlafzimmer und die Küche mit Linoleumboden Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in Oldenburg Nadorst. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 15 Einheiten und wurde im Jahre 1974 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 48 m², die sich auf Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche sowie einen Abstellraum verteilen. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Der Miteigentumsanteil beträgt 5.282/100.000stel. Zum Sondereigentum gehört sowohl ein Kellerraum, als auch ein festzugeordneter Außenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden der Trockenraum und der Fahrradkeller. Die Eigentumswohnung ist seit dem Jahre 2007 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 320,00 € pro Monat. Das Hausgeld beträgt ca. 230,00 € pro Monat. Etwa 160,00 € sind hiervon auf den Mieter umlegbar, etwa 70,00 € verbleiben beim Eigentümer. Sonstiges: Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. USt.. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 2,975%
