Kaufpreis 150.000 €
28197 Bremen
Zimmer 3
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 135 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Woltmershausen ist ein links der Weser gelegener Stadtteil. Die Woltmershauser Straße bildet mit einer Vielzahl kleiner Läden und Geschäfte das Zentrum von Woltmershausen. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf tätigen. Einen besonderen Charme wird diesem Stadtteil durch den "Weseruferpark Rablinghausen" verliehen. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen an der Weser ein. Auch das Tabak-Quartier mit einem Hotel, Restaurants, kulturellen Events sowie Büroräume und Wohnungen wertet den Stadtteil sehr auf. Charakteristisch für Woltmershausen ist auch die sehr ruhige Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung. So sind öffentliche Nahverkehrslinien in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Bremer Innenstadt und der Bremer Hauptbahnhof lassen sich bequem mit dem Bus erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A281 und die Bundesstraßen B6 und B75 ist als gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Ausstattung: - 2 x 1-Zimmer-Wohnungen im Souterrain für 230 € und 250 € Kaltmiete- 1x 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG für 390 € Kaltmiete- 10.440,00 € Kaltmiete p. a. für alle Einheiten IST-Miete- Balkon in West-Ausrichtung- Dachbodenverschlag- Kellerraum- gemeinschaftliche Waschküche Objekt: Dieses Haus ist ca. 1970 erbaut worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die eine Einheit ist seit 2012 an die gegenwärtige Mieterin vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 390 €. Die beiden anderen Einheiten im Souterrain sind einmal seit 2004 und seit 2016 vermietet. Diese erwirtschaften je 230 € und 250 € Kaltmiete. Die Miete ist steigerungsfähig. Ein Dachbodenraum steht als Abstellfläche zur Verfügung.Ein Balkon für die DG-Einheit in West-Ausrichtung rundet dieses Immobiliengebot ab.Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung, Wasser und Instandhaltung beläuft sich auf 470,55 € monatlich (davon sind 161,57€ nicht umlagefähig). Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Bremen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
