Kaufpreis 297.000 €
06869 Coswig (Anhalt)
Zimmer 16
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 16
Größe: 360 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich im Herzen von Coswig, direkt an der Elbe.Die Stadt Coswig (Anhalt), auch "Das Tor zum Fläming" genannt, hat ca. 12.500 Einwohner und liegt unmittelbar an der Elbe. Bis zur Autobahn A9 sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Grundschule, sowie eine Sekundarschule sind im Ort vorhanden. Der nächste Lebensmitteldiscounter ist nur wenige Schritte entfernt. Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Hinweis: Der Verkäufer ist bereit seinem ursprünglichen Kaufpreis aufgrund der aktuellen allgemeinen Lage für ein halbes Jahr(bis 01.07.2024) auf des jetzige Angebot zu reduzieren. Baujahr ca. 1910, MassivbauweiseGrundstücksfläche ca. 314 m²Gesamtwohnfläche ca. 360,5 m²Fenster überwiegend ca. 2001Zentralheizung Gas ca. 1998Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) ca. 1998Bäder ca. 1995Flachdach: Dachbahnen ca. 1998 letzte Komplettrenovierung ca. 2023vollständig unterkellert (trocken)Erdgeschoß:WE 1: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur und Terrasse und Abstellraum/Bad ca. 125,5 m²1. Obergeschoß: WE 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht Bad, geschlossene Veranda und Terrasse ca. 101 m²WE 3: Wohn-/Schlafzimmer, Bad, Kochnische ca. 33,4 m²2. Obergeschoß:WE 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad, Flur ca. 55,40 m²WE 5: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht Bad ca. 45,30 m²Zu jeder Wohnung gibt es einen Keller sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume.Ein kleiner Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. - Derzeit ist nur die WE 5 vermietet.PS. Bei einem derzeit durchschnittlichen Mietpreis von 5,60€/m² in Coswig ist eine jährliche Kaltmiete von ca. 24.225,60€ Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert.Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.100,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.988,00 EUR Stichworte: Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 360,50 m², vermietbare Fläche: 360,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,68 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
