Kaufpreis 175.000 €
19288 Lüblow
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Bauernhaus mit viel Platz und Nebengelass befindet sich in einer guten Dorflage von Lüblow, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Umgeben von vielen Wald- und Wiesenflächen bietet der Ort seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches und aktives Gemeindeleben. Eine Kita ist im Ort vorhanden. Es bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Ludwigslust (ca. 9 km) und Schwerin (ca. 21 km) sowie zu den Autobahnen A24 und A14. Objekt: Dieses einzigartige historische Bauernhaus, das auf eine Jahrhunderte alter Geschichte zurückblickt, sucht einen neuen Besitzer. Das Objekt präsentiert sich mit einer markanten Raseneisensteinfassade, die das traditionelle Flair dieses Bauernhauses betont.Das Bauernhaus bietet eine Mischung aus historischem Charme und Potenzial zur Modernisierung. Die Giebelseiten wurden nachträglich verklinkert, während die Putzfassade zur Gartenseite hin unberührt blieb. Teilweise Holzfensterläden ergänzen die doppelt verglasten Kunststofffenster.Ausstattung:Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsflur, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit offenem Zugang zum Esszimmer mit Kachelofen (2006), Schlaf- und Kinderzimmer, ein Duschbad und der Heizungsraum mit einer vorhandenen Heizungsanlage der Firma Viessmann stehen zur Verfügung. Die Garage bietet einen direkten Zugang vom Hausinneren.Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie einer ausreichend großen Wohnküche und einem Schlafzimmer. Direkt an das Schlafzimmer angeschlossen befindet sich das Duschbad.Das Dachgeschoss bietet einen geräumigen, begehbaren Dachboden mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.Außenanlagen:Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück mit einem massiven Stallgebäude von etwa 160 m² Nutzfläche und einer weiteren massiven Scheune mit etwa 230 m² Nutzfläche. Ob für Tierhaltung, Hobby-Werkstatt oder Handwerksarbeiten eröffnet das Grundstück mit seinen Nebengebäuden vielfältige Möglichkeiten für Nutzungskonzepte.Zusätzliche Informationen:Das Haus verfügt über einen Flüssiggastank sowie einen zentralen Abwasseranschluss. Es sind Feuchtigkeitsschäden im Haus festgestellt worden, und es besteht ein Sanierungsstau, der behoben werden muss, um das volle Potenzial dieses historischen Anwesens zu entfalten.Dieses Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit eigenen Ideen und Visionen neu zu gestalten. Es ist eine einzigartige Chance, ein traditionelles Anwesen mit großem Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
