Kaufpreis 335.000 €
49824 Emlichheim
Zimmer 7
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 7
Größe: 235 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein behagliches Wohnen wünschen. Das großzügige längliche Grundstück von ca. 1103 m² verleiht Ihnen nicht nur viel Raum, sondern auch eine sonnenverwöhnte Atmosphäre mit uneingeschränkter Privatsphäre.Die Lage am Rand von Emlichheim unterstreicht die Ruhe und Exklusivität dieses Anwesens. Hier genießen Sie die Vorzüge einer beschaulichen Umgebung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben.Auch der Energieverbrauch wurde berücksichtigt und deshalb befinden sich auf dem Dach 29 Solarpaneele. Insgesamt 7,1 KW.Aufteilung - Erdgeschoss:- Flur- separates W.C mit Dusche- großes Wohnzimmer- Wohnküche mit Schiebetüren.- H.W.R- Zwischenraum mit Zugang zum Lagerraum.Aufteilung - Dachgeschoss:- Flur- Badezimmer- drei SchlafzimmerAufteilung - Dachgeschoss:- kleiner Flur- Schlafzimmer und Stauraum++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++Een ruim woonhuis op ruim perceel eigen grond en op letterlijk steenworp afstand van Nederland. Deze 3 pijlers zijn allemaal van toepassing op dit woonhuis. Bovendien heeft het een aangebouwde berging met garagedeur en een carport. In de tuin een mooie blokhut dat dienst doet als partyruimte en een extra blokhut voor opslag of kattenverblijf. De afstand naar Nederland is slechts 3km. Een compleet en betaalbaar woonhuis met totaal 5 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond. Er is een riante woonkeuken aanwezig met grote schuifpui en uitzicht over landerijen. Aan de keuken is een overkapping gebouwd en deze is omheind met gaaswerk. Dit is veilig om uw huisdieren wel buiten te hebben maar kunnen niet weg. De achtertuin grenst aan landerijen en daarom heeft u vrij uitzicht. De tuin heeft plek voor een groot gezin en is totaal 1103m2 groot. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt in de jaren 60. Huis met kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. Aan het energieverbruik is ook al nagedacht en daarom liggen er op het dak 29 zonnepanelen. Totaal 7.1 KW.Indeling:Kelder:2 vertrekken en een gasgestookte cv ketel uit 2006.Begane grond:HalRuime toiletruimte met doucheSlaapkamerWoonkamer ( L-vorm)Woonkeuken met schuifpui.BijkeukenTussenruimte met doorloop naar de berging.1e Verdieping:OverloopBadkamer3 slaapkamers2e Verdieping:Kleine overloopSlaapkamerBergruimteDe voordelen:Ruim woonhuisRuim perceel eigen grond 1103m2Mooie partyruimteKunststof kozijnen met rolluikenUitzicht over landerijenSuper dicht bij Nederland.Centrum Emlichheim op 2 km waar ook 5 supermarkten aanwezig zijn. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 1.024,00 m³, modernisiert: 2008 Provision: 2.95 ink 19% MwStBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2.95inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
