Kaufpreis 269.000 €
64823 Groß-Umstadt
Zimmer 2
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 88 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Groß-Umstadt ist eine charmante Stadt in Hessen und liegt malerisch eingebettet inmitten von sanften Hügeln und Wäldern des Odenwalds. Die Stadt ist von einer ländlichen Umgebung umgeben, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Stadt liegt etwa 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und kann über die Autobahnen A3 und A67 erreicht werden. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main, der etwa 40 Kilometer nordwestlich von Groß-Umstadt liegt. Die Stadt verfügt auch über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und nach Frankfurt bietet.Die Altstadt von Groß-Umstadt ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier findet man charmante Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte.Das Schloss Lichtenberg, ein imposantes Renaissance-Schloss, das heute als Kultur- und Veranstaltungszentrum genutzt wird. Die Stadtkirche St. Maria, eine gotische Kirche mit einer beeindruckenden Orgel und schönen Fresken.Der Stadtpark und der Umstädter Wald bieten Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung in der Natur.Groß-Umstadt hat eine lebendige Kulturszene und veranstaltet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und lokale Feste. Ein Höhepunkt im Veranstaltungskalender ist das Umstädter Weinfest.Bis zum Krankenhaus (Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg) sind es ungefähr 5 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bushaltestelle | Groß-Umstadt-Kleestadt Am Heimgesberg (circa 600 Meter)Bahnhof | Groß-Umstadt-Klein-Umstadt Bahnhof (circa 1,6 Kilometer) Ausstattung: Die großzügige Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Groß-Umstadt, Ortsteil Kleestadt. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im Erdgeschoss.Die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten ist nach Norden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß und mit Markengeräten ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Einbaukühlschrank.Außerdem gut zu wissen:- Das gut erhaltene Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. - Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Metallfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz vor dem Eingangsbereich.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1999 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
