Kaufpreis 399.000 €
32584 Löhne
Zimmer 13
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 13
Größe: 330 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze5 Garagenstellplätze Objekt: Willkommen in diesem geräumigen Mehrfamilienhaus in Löhne!Das Haus wurde im Jahr 1928 mit viel Liebe zum Detail in einer zentralen Gegend im schönen Löhne errichtet und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 330 m2.Die verschiedenen Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang auf der Vorderseite, der einer Familie ausreichend Platz bietet. Insgesamt stehen hier vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer und eine großzügige Küche mit Essbereich. In der Vergangenheit diente dieses Stockwerk als Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit.Das Obergeschoss und das Dachgeschoss besitzen einen seitlichen Eingang. Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere großzügige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Diese Etage verfügt außerdem über ein helles Badezimmer und eine Küchen.Aktuell wird die Etage als eine Wohnung genutzt, kann aber bei Bedarf auch in 2 Wohnungen umgewandelt werden, da die Anschlüsse vorhanden sind. Hervorzuheben ist die zauberhafte Dachterrasse im ersten Obergeschoss, die einen atemberaubenden Blick in den grünen Garten bietet und sich ideal für sommerliche Grillabende mit der Nachbarschaft und Ihren Liebsten eignet. Selbst Gartenmöbel finden hier großzügig Platz.Das Dachgeschoss besteht aus drei-vier weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer, welches aktuell keine Dusche besitzt. Aufgrund der vorhandenen Anschlüsse kann dieser Bereich ebenfalls vermietet werden,.Mit der Möglichkeit zur Vermietung im der einzelnen Wohneinheiten eignet sich das Haus auch ideal als renditeträchtige Investition!Die Immobilie ist unterkellert. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 1.218 m2 und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob eine zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück möglich ist wird derzeit abgeklärt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 6,25 % inkl. USt.
