Kaufpreis 498.000 €
72555 Metzingen
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb, südlich des Großraums Stuttgart. Nach Reutlingen ist Metzingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen.Umgeben von Streuobstwiesen lässt es sich hier in einer intakten Natur gut leben. Weinberge zeugen von einer Jahrhunderte alten Weinbautradition, deren Wurzeln noch auf dem historischen Kelternplatz gegenwärtig sind. Die Stadt Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen "Outlets" bekannt. Eine Vielzahl von Topdesignern überbieten sich hier mit Angeboten und Schnäppchen.Metzingen ist mit einem Großteil seiner Gemarkung (80,2 %) Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und bietet seinen zahlreichen Besuchern aus der ganzen Welt - jedoch auch der einheimischen Bevölkerung - die Möglichkeit, die notwendige Erholung und Entspannung zu finden.Naturliebhaber kommen in Metzingen voll auf ihre Kosten. Streuobstwiesen, Wälder und Weinberge laden zum Wandern, Radfahren oder zu einem Spaziergang ein.Als Ausgangspunkt für viele touristische Ziele und Freizeitangebote in der Region und im "Ländle" ist Metzingen der ideale Standort.Durch die zentrale Lage haben Sie beste Verkehrsanbindungen nach Reutlingen/Tübingen, in den Großraum Esslingen/Stuttgart oder auf die Schwäbische Alb. In gut 15 Minuten sind Sie am Flughafen und am Messegelände Stuttgart oder an den Anschlüssen zur Autobahn. Objekt: Ihr neues Häuschen mit Garten!Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit schönem Garten, in herrlicher und beliebter Metzinger Wohnlage ist genau das Richtige für eine Familie mit Kindern. Das Haus wurde ca. 1928 erstellt; 1960 erfolgte dann ein Anbau.Umgeben von einem pflegeleichten Garten mit Baumbestand ist es ein idealer Platz zum Entspannen und Relaxen. Das Haus bietet Ihnen mit insgesamt fünf Zimmern und ca. 113 m² Wohnfläche Platz für Ihre gesamte Familie und deren Bedürfnisse. Das Untergeschoss setzt sich aus einem Gewölbekeller, dem Heizraum, einem Tankraum, einem Abstellraum sowie einem Vorraum zusammen. Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus einen geräumigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, einen Dielenbereich und ein WC. Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Große Fensterfronten tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Auf dieser Wohnebene sind ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad untergebracht. Das Kinderzimmer bietet Ihnen einen Zugang zur Dachterrasse.Von Dachgeschoss gelangen Sie mittels einer Holztreppe in den Dachspitz. Hier ist ein weiteres Zimmer untergebracht; dieses ist nicht beheizt.Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden.Sie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand - Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind notwendig!Eine Einzelgarage ist direkt an das Haus angebaut; diese ist ebenfalls sanierungsbedürftig. Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1960, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 7.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.86, Distanz zum Flughafen: 24.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 8.39, Distanz zur Hauptschule: 8.91 Provision: 3,570 %
