Kaufpreis 729.000 €
47800 Krefeld
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Krefelder Tiergartenviertel: Wohnen in Bestlage !Eine höchst begehrte Wohnadresse mit perfekter Infrastruktur. Ruhig gelegen, dennoch perfekt zentral. Ideale Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen im nahen Umfeld. Die Krefelder City ist ebenfalls schnell erreicht und in weniger als 20 Minuten sind Sie am Düsseldorfer Flughafen. Auch die Autobahnen in sämtliche Richtungen sind perfekt angebunden. Hier lässt es sich sehr gut wohnen! Ausstattung: - attraktiver Altbau-Doppelhaushälfte mit viel Potential- parkähnliches Grundstück mit knapp 1000m² Fläche- aktuell zwei Wohneinheiten zzgl. Dachgeschoss- besonders große Terrasse mit tollem Blick- schön angelegter Garten mit hochwertiger Pflasterung- Renovierung in 2007 (teilweise)- Modernisierung erforderlich- teilweise Echtholzparkett- drei Badezimmer (teilweise modernisiert)- Gas-Zentralheizung aus 1995- größtenteils isolierverglaste Kunststoff-Fenster- große Einzelgarage unterhalb der Terrasse- uvm. Objekt: Zum Verlieben! Dieses äußerst charmante Familienhaus befindet sich in hervorragender Wohnlage, mitten im beliebten Tiergartenviertel, und wurde etwa Ende der 1930er Jahre auf einem 989m² großen Sonnen-Grundstück erbaut.Bereits das attraktive Äußere dieser Liebhaber-Immobilie mit originalen Holz-Fensterläden dürfte die Herzen höher schlagen lassen! Mit einer Gesamt-Wohnfläche von insgesamt über 180m², werden Ihnen hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten geboten. Zur Zeit als 2-Familienhaus zzgl. Dachgeschoss aufgeteilt, wäre selbstverständlich auch die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich. Sie möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Auch hierfür gibt es ausreichend Platz! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf...Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und teilweise in 2007 renoviert, sollten Sie jedoch die dem Alter des Hauses entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen nicht außer Acht lassen. Aber es lohnt sich! Verhelfen Sie dieser wunderschönen "Altbau-Perle" zu neuem Glanz und gestalten Sie sich hier Ihr persönliches Tiergarten-Paradies! Ein Haus mit Charme der ganz besonderen Art. Wer einen sterilen Neubau sucht, ist hier an der "falschen Adresse". Suchen Sie jedoch ein heimeliges Zuhause mit besonderer Atmosphäre, sollten Sie vorsichtig sein...Sie könnten sich verlieben! Haben Sie wahrgenommen, dass auch die rechte Haushälfte zum Verkauf steht? Evtl. ziehen Sie auch beide Doppelhaushälften mit insgesamt 2000 m² Grundstücksfläche in Betracht? Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
