Kaufpreis 448.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ludweiler ist ein Stadtteil von Völklingen, am Rande des Warndts, dem größten Waldgebiet des Saarlandes gelegen. Mit etwa 5.889 Einwohnern zählt es zu den größten Stadtteilen von Völklingen und bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Die Lage von Ludweiler zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Saarlouis und Völklingen sind nur wenige Autominuten entfernt und auch die Grenze zu Frankreich ist leicht erreichbar. Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt nur etwa 20 Minuten entfernt.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ludweiler, einem attraktiven Wohnstandort mit Nähe zur Natur. Der Warndtwald bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung, darunter Wander- und Radwege.Ludweiler ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was die Mobilität in der Region erleichtert. Insgesamt ist Ludweiler eine gut vernetzte Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Natur und die bequeme Erreichbarkeit wichtiger Städte besticht. Bildung, Gesundheitsversorgung und Einkaufsmöglichkeiten machen es zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Dieses Wohnhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung sucht. Mit einer Grundstücksgröße von 929 m² und einer Wohnfläche von ca. 240 m² erfüllt dieses Haus die Bedürfnisse einer Familie in vielerlei Hinsicht. Das Erdgeschoss umfasst 5 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kachelofen, der für gemütliche Wärme sorgt. Das Herzstück des Hauses ist ein großer Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die Küche können Sie sowohl von der Diele begehen als auch vom Wohn-Essbereich und verfügt zusätzlich über einen Vorratsraum. Ein geräumiges Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, um den Komfort und die Bequemlichkeit der Bewohner zu gewährleisten. Der Balkon mit Blick in den Garten können Sie von mehreren Zimmern betreten.Das Untergeschoss des Hauses bietet weitere Wohnräume mit 3 Zimmern und einer Gesamtnutzfläche von ca. 180 m², die flexibel genutzt werden können. Hier befindet sich auch ein Saunaraum (mit Dusche) zur Entspannung und Erholung sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Garten des Hauses ist ein weiteres Highlight und bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten. Ein Gartenhaus steht zur Verfügung und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Werkstatt, Lager oder Familienrückzugsort.Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlich zu weiterem Stauraum.Die ruhige Lage des Hauses schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Hier können Kinder sicher spielen, und die Familie kann Ruhe und Privatsphäre genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, in der Sie auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, dann sollten Sie unbedingt einen Besichtigungstermin vereinbaren. Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Haus um eine äußerst geräumige, familienfreundliche Immobilie, die mit zahlreichen Annehmlichkeiten punktet, darunter Gas-Fußbodenheizung (Bj. 2014) im Erdgeschoss und Untergeschoss. Die ruhige Lage und die entsprechende Grundstücksgröße machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause für eine Familie, die Platz, Komfort und eine Verbindung zur Natur sucht. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Gesamtfläche: 427,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2014 Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
