Kaufpreis 720.000 €
67346 Speyer
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Baujahr 1972, Anbau 2016- Wohnfläche ca. 180m²- Grundstücksfläche ca. 606m²- Doppelgarage- 2 Außenstellplätze- Öl-Heizung- Kaminofen- Wintergarten- 2fach verglaste, abschließbare Kunststofffenster aus 2016- Keller (Anbau nicht unterkellert)- Sauna- Hobbyraum im Untergeschoss mit Zugang zum Garten Objekt: Wohnen Sie zukünftig in diesem gepflegten, freistehenden Einfamilienhaus in Speyer-West. Das ursprünglich aus 1972 stammende Gebäude wurde 2016 durch einen Anbau erweitert. Dieser vergrößerte die Wohnfläche auf nun ca. 180m². Neu errichtet wurden durch den Anbau ein weiteres Schlafzimmer, eine Ankleide, ein großzügiges Büro und ein modernes Tageslichtbad. Unabhängig von Ihrer Lebensplanung lässt es sich somit auch im höheren Alter im Erdgeschoss weiterhin barrierearm auf einer Ebene wohnen. Herzstück des Hauses ist der großzügige, helle und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Zugang zum Wintergarten und der Ausblick auf den, das Haus umfassenden Garten bieten diesem Teil des Hauses einen besonderen Charme. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Bad. Zusätzlich bietet ein Balkon den Zimmern einen eigenen Freisitz. Das ursprüngliche Gebäude ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Nutzraum. Eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden dieses einmalige Wohnhaus gekonnt ab. Beheizt wird das Gebäude mit einer 1997 erneuerten Öl-Heizung. Der Energieausweis empfiehlt zur Verbesserung der Energieeffizienz den Austausch der älteren Fenster (ein altes Fenster im Dachgeschoss und zwei Dachfenster) und die Erneuerung der Heizungsanlage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
