Kaufpreis 380.000 €
49504 Lotte
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die umliegende Bebauung von Lotte Nordend ist geprägt durch Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser, Bauernhöfe und weitläufige Grünflächen. Da das Quartier am Rande des Ortskerns entsteht, bietet es die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Wie ein passender Baustein fügt sich Lotte Nordend in ein bereits gewachsenes Umfeld und wertet durch die moderne Architektur und den hohen Energiestandard die Bebauung an der Ecke Ringstraße und Torfkuhlenweg auf. Bäckereien, Cafés und Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnquartiers. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein umfangreiches Bildungsangebot. Drei Grundschulen, zahlreiche Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule und ein Berufskolleg befinden sich in Lotte. Das Gymnasium kann im benachbarten Osnabrück oder Tecklenburg besucht werden. Auch das Freizeit- und Kulturangebot des Ortes kann sich sehen lassen. Neben dem Bürgerpark in Büren, dem Rathauspark in Wersen und drei historischen Wassermühlen in der näheren Umgebung, gibt es einen Deutsch-Französischen Förderverein, einen Kunstverein, einen Gesangsverein, den Mühlenverein und den allseits bekannten Schützenverein. Sportlicher hingegen geht es zu in den zahlreichen Sportvereinen, dem Golfclub Dütetal sowie dem Reit- und Fahrverein sowie der Handball-Spielgemeinschaft. So findet man schnell den Anschluss. Lotte ist eine Gemeinde in der westfälischen Region Tecklenburger Land mit ca 14.000 Einwohnern. Auf einer Fläche von 38 km liegt die Gemeinde im äußersten Norden des Landes Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu Niedersachsen, 9 km östlich von der Friedensstadt Osnabrück. Lotte ist grün, umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln. Naturfreunde werden hier glücklich sein. Im Nordwesten der Gemeinde locken das "Werser Holz" und das Naturschutzgebiet mit den "Sloopsteenen" die neugierigen Wanderer und Erkunder. Im Süden befinden sich die Hügel des Hagenberges und des Looser Berges. Auch der Teutoburger Wald ist nicht weit entfernt. Ob Spazierengehen, Fahrradfahren oder Wandern, in Lotte sind Sie der Natur ganz nah. Aufgrund ihrer geografischen Lage bietet die Gemeinde Lotte eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A30 Richtung Hannover/Amsterdam sowie A1 Richtung Münster/Bremen. Die Innenstadt Osnabrücks mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Bars, Cafés, Restaurants, Einkaufsstraßen sowie kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten ist mit dem Auto innerhalb von zehn, mit dem Fahrrad in rund 20 Minuten zu erreichen. Zudem besteht eine Bus- und Bahnverbindung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse- barrierefrei- elektrische Rollläden- Infrarotheizung- PV-Anlage inkl. Speicher- SAT-Anlage- dezentrale Wohnraumbelüftung * Penthouse Eigentumswohnung* Wärmeenergieverbrauch um ca. 60 % geringer als bei einem vergleichbaren Neubau * Herausragende Energieeffizienz - Sie sparen Kosten für Heizung und Strom und entlasten das Klima* Gute Ökobilanz durch Holzhybridbauweise* Schlüsselfertige Bauweise, inkl. aller Sanitärobjekte sowie Wand- und Bodenbeläge* kontrollierte Be- und Entlüftung sowie Wärmerückgewinnung * inkl. Gäste-WC* inkl. PKW-Stellplatz* Elektrische Rollläden* separater Fahrradunterstand auf dem Grundstück Sonstiges: Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne unterbreiten wir ein unverbindliches Finanzierungsangebot! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
