Kaufpreis 425.000 €
72501 Gammertingen
Zimmer 9
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 9
Größe: 400 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur, kann sich die Stadt Gammertingen am südlichen Rande der schwäbischen Alb zwischen den Regionen Bodensee-Oberschwaben und Neckar-Alb sehen lassen. Die Stadt Gammertingen mit ihren fünf Stadtteilen und insgesamt rund 6.500 Einwohnern ist ein wichtiger Knotenpunkt auf den Verkehrsachsen der B 313 und der B 32 zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen, den Mittelzentren Hechingen, Münsingen und Albstadt und dem Oberland in Richtung Sigmaringen.In Gammertingen sind Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke und Banken sind ebenfalls vor Ort gut zu erreichen. Auch im sozialen Bereich ist Gammertingen ein Dienstleistungsstandort für die umfangreichen Einrichtungen von Mariaberg e.V. und der Wendelstein-Klinik. Ein vielfältiges Vereins- und Kulturangebot macht das auf eine lange, auch wechselvolle Geschichte zurückblickende Hohenzollernstädtchen heute zu einem lebens- und liebenswerten Gemeinwesen. Objekt: Das schöne Wohnhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen!Der Garten rund um das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der große Hof bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihren PKW, sondern lädt mit dem schön angelegten Teich auch zum Verweilen ein. Außerdem gehören zum Haus insgesamt drei Garagen! Da das Untergeschoss über eine separate Eingangstüre verfügt, kann dieses als separate Wohnung genutzt werden. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Außerdem haben wir auf dieser Etage mehrere Kellerräume sowie den Heizraum. Die Öl-Zentralheizung von Vissmann stammt aus dem Jahr 1987. Über eine Wendeltreppe im Flur oder über die Außentreppen gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen ein licht durchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Nebenan befindet sich die Küche mit Esszimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Neben einem Kinderzimmer gibt es auf dieser Etage noch ein renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.Im voll ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen neben einem offen gestalteten Vorraum drei weitere Schlafzimmer, ein Balkon und ein Gäste-WC zur Verfügung. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme! Sonstiges: Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,27 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
