Kaufpreis 295.000 €
32609 Hüllhorst
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das großzügige vollverklinkerte Wohnhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit abgeschlossener Bautätigkeit in Hüllhorst. Die Gemeinde Hüllhorst verfügt über ein gutes Angebot aller Schulformen, Grundschulen und Kitas. Ebenso erreichen Sie Einkaufszentren , Arztpraxen in der Nähe Die Gemeinde Hüllhorst bietet ein Leben und Wohnen in guter Atmosphäre. Das Heimatmuseum, die Kahle-Wart-Spiele sind zum Beispiel immer ein Besuch wert. Das Haus in Stichpunkten: Vollunterkellert mit Dusche und separatem Gartenzugang,Dachgeschoss ausgebaut, Raum über der Doppelgarage ausgebaut,großer Garten, Balkon,Mind.3 Stellplätze (zwei in Garage, ein Außenstellplatz),beide Badezimmer mit Fenster und Badewanne,Fenster: Kunststofffenster,Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich Raumaufteilung: Die Erschließung des Wohnhauses erfolgt über einen windgeschützten, überdachten Eingang und einen großzügigen Windfang. Aus der Diele gelangt man in eine großzügige offene Wohnküche mit einer direkten Verbindung zum überdachten Terrassenbereich, welcher eine ideale schöne Westausrichtung zum großen und gepflegtem Garten hat. Direkt an der Wohnküche grenzt ein geräumiger Wohnraum mit ebenfalls schönem Ausblick und Ausrichtung zum Garten. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafräume mit praktisch nahliegendem Badezimmer mit WC, Badewanne und offenem Fenster.Durch eine offene Treppe aus der Diele des Erdgeschosses wird man zu den Obergeschossräumlichkeiten geleitet. Im Obergeschoss bieten ein süd-west orientierter Wohnraum mit offenem Balkon zur Gartenseite, ein Essbereich, eine Küche und ein Schlafraum viel Platz. Ein separates Badezimmer mit WC, Badewanne und offenem Fenster vervollständigen die ideale Nutzung des Obergeschosses.Ein ausgebautes Dachstudio mit dem Aufgang aus dem Obergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Lagerraum.Die Grundrisse des Wohnhauses sind so orientiert, dass eine Umnutzung zu einem Zweifamilien-Wohnhaus mit geringem Aufwand möglich ist. Es ist viel Platz vorhanden zum Wohnen, Leben und Arbeiten sowohl für eine Großfamilie als auch für mehrere Generationen.Der Keller des Wohnhauses bietet mit seinen Abstell- und Lagerräumen, Technik- und Waschraum sowie dem separaten Duschbereich und Gartenzugang eine vollkommene Ergänzung zur Nutzung.Zum Wohnhaus gehört eine separat stehende, in Massivbauweise errichtete Doppelgarage mit Gartenzugang. Der Raum über der Doppelgarage ist komplett ausgebaut und bietet mit seinem gesonderten Eingang eine zusätzliche Nutzung als Hobby- oder Lagerraum.Darüber hinaus gehört zum Objekt ein gepflegtes Gerätehaus aus Holz im Gartenbereich. Jung kauft alt: Jung kauft Alt ist eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Energieberatern und Finanzierungsspezialisten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung: zusammen mit Ihnen planen wir Ihre Wohnwünsche und kümmern uns um deren Realisierung bis zum Einzug. Führen Sie unbedingt ein Finanzierungsgespräch mit unseren Fachberatern und lassen Sie sich über die aktuellen Fördermaßnahmen informieren. Mit unserem Informationspaket können Sie sich sorgenfrei für den Kauf dieser Immobilie entscheiden. Hinweise: Alle Angaben sind ca.-Angaben und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden.Irrtümer vorbehalten. Finanzierung: Gerne bereiten wir Ihnen ein passendes Angebot zur Finanzierung. Wir sind auch ein Banken-unabhängiger Finanzierungsvermittler mit langjährigen Erfahrungen. Provision: Honorar 3,57 % einschließlich MwSt. vom Kaufpreis
