Kaufpreis 295.000 €
23569 Lübeck
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Kücknitz in Lübeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Die nächste Schule (Trave-, Grund- und Gemeinschaftsschule) ist etwa 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Agnes Karll Krankenhaus Bad Schwartau) sind es ungefähr 10 Kilometer.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Darüber hinaus ist die Autobahn A 226 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Lübeck-Kücknitz (circa 700 Meter) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Reihenmittelhaus mit guter Raumaufteilung und ausreichend Platz für die Familie.Auf dem etwa 154 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten und eine geräumige Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann.Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden 2017 die Fenster erneuert und 2010 die Innenräume renoviert.Die Immobilie hat eine Größe von circa 110 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Ein Vollkeller sorgt für den nötigen Stauraum. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind unter anderem ein Treppenlift sowie eine vollständig eingerichtete Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Einige Möbel können auf Wunsch auch übernommen werden.Außerdem gut zu wissen:- Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.- Eine Ölheizung aus dem Jahr 1990 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet.- Es handelt sich um ein Grundstück mit privatem Erbbaurecht. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 63,50 Euro, läuft noch bis zum 31.08.2058 und ist erhöhbar.Aktuell steht die Immobilie leer und kann nach Absprache sofort bezogen oder vermietet werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
