Kaufpreis 164.990 €
97526 Sennfeld
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 164.990 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in Sennfeld, nähe Schweinfurt, Deutschland. Das Objekt ist eine Wohnung im Hochparterre. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum aus, das lediglich 2,5 km entfernt ist. Die Autobahn ist mit nur 1 km Entfernung gut erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Kindergärten sind lediglich 0,5 km entfernt und sowohl Grundschulen als auch Hauptschulen befinden sich in einem Umkreis von 2 km. Auch Realschulen sind mit einer Entfernung von 2,4 km gut erreichbar. Für Schüler, die eine höhere Schule besuchen möchten, liegt das nächste Gymnasium 2,7 km entfernt. Die Lage der Immobilie bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Ausstattung: - Gäste WC vorhanden- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen- Kabel Sat TV Anschluss- Balkon vorhanden- 2 Stellplatz, Carport- Unterkellerung vorhanden- Gaszentralheizung- Energieversorgung über Gas Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1992 in Sennfeld. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was für eine ansprechende Optik sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort erhöht. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 345,00 €.Derzeit ist die Wohnung vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 480,00 Euro und die Nebenkosten inkl. Warmwasser und Heizung kommen auf 250,00 Euro, damit ergibt sich eine Kaltmieteinnahme von jährlich 5.760,00 Euro, Warm insgesamt auf 8.760,00 Euro pro Jahr.Zwei überdachte Stellplätze sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer großzügigen und gut ausgestatteten Immobilie sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.10.2031.Endenergieverbrauch beträgt 144.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: Tausch Zirkulationspumpe 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 108.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
