Kaufpreis 219.000 €
35110 Frankenau
Zimmer 11
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 11
Größe: 231 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt Frankenau, eingerahmt vom gleichnamigen Naturpark, direkt am Nationalpark Kellerwald-Edersee und bietet mit der Arche-Region Kellerwald die erste Arche-Region Hessens und erst die zweite deutschlandweit. Frankenau verfügt über eine gute Infrastruktur bestehend u.a. aus Lebensmittelmarkt, Metzger, Bäcker und Einkehrmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer Schule, sowie der ärztlichen Versorgung mit Allgemeinmedizinern, Zahnarzt und Apotheke. Objekt: Das in 1954 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde 1967 mit einem Anbau erweitert. Ursprünglich befanden sich die Praxisräume im Erdgeschoss, das Obergeschoss diente der Arztfamilie als Wohnung. 1995 wurde das Haus umgebaut und die Praxis erstrecket sich nun über alle Etagen der Immobilie. Eine Nutzung als Gewerbeimmobilie für z.B. Büro oder Praxisräume ist genau so denkbar wie ein Umbau zu einem Mehrfamilienhaus. Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage, Technik und Heizraum, sowie Lagermöglichkeiten. Die Doppelgarage neben der Haus kann optional, falls kein Bedarf bei der Käuferseite bestehen sollte, gegen einen Preisnachlass von 20.000,-€ aus dem Verkauf ausgegliedert werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
