Kaufpreis 819.000 €
22527 Hamburg
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 819.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies hoch über den Dächern der Stadt! Diese exklusive Penthousewohnung, erbaut im Jahr 2006, verbindet modernen Luxus mit einer unschlagbaren Lage. Genießen Sie das privilegierte Leben in dieser traumhaften Drei-Zimmer-Wohnung, die direkt an den berühmten Hagenbecks Tierpark angrenzt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Raumgefühl. Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die große Dachterrasse, die mit großzügigen 52 m² zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Zugang zur Dachterrasse ist von verschiedenen Zimmern aus möglich, darunter das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die moderne Küche. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer, als Herzstück der Wohnung, besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Große Fensterfronten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen können, während Sie sich in Ihrer privaten Oase entspannen. Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit Markengeräten, die selbst anspruchsvollste Gourmetköche begeistern wird. Hier lassen sich kulinarische Meisterwerke kreieren, während Sie dem Trompeten des unweit entfernten Elefantengeheges lauschen. Der Komfort dieser Wohnung erstreckt sich auch auf technische Annehmlichkeiten, wie die Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung erstreckt und für angenehme Wärme sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC gewährleistet die Privatsphäre Ihrer Gäste. Die moderne Anlage verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür bringt. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die gegen einen Aufpreis zusätzlich erworben werden können, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und komfortabel zu parken. Die Lage der Wohnung ist ein wahrer Traum. Direkt neben dem Tierpark Hagenbeck gelegen, erleben Sie die faszinierende Tierwelt praktisch in Ihrem eigenen Garten. Ausstattung: + Traumhafte Süd-West-Dachterrasse (ca. 52 m²) mit elektrischen Markisen+ Exklusive Lage: Direkt angrenzend zum beliebten Hagenbecks Tierpark+ Moderne Einbauküche mit Zugang zur Dachterrasse+ Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung+ Modernes Gäste-WC+ Fahrstuhl+ Optional: 2 TG-Stellplätze (+ 25.000 € je Stellplatz)+ Abstellräume innerhalb und außerhalb der Wohnung+ Hausmeisterdienst, Gartenpflege, Treppenhausdienst, Winterdienst Lagebeschreibung: Diese komfortable Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, direkt am Hagenbecks Tierpark. Die im „Haus Zebra“ gelegene Wohnung mit Dachterrasse bietet Ihnen den Luxus einer ruhigen und grünen Umgebung mit all den Vorzügen einer Großstadt. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Stellingen. Der Stadtteil ist bekannt für seine idyllischen Straßen mit Einfamilienhäusern und ausgedehnten Grünflächen. Hier können Sie sich in Ihrem eigenen Zuhause entspannen und den exotischen Klängen des Tierparks lauschen. Manchmal können Sie sogar die Elefanten aus dem benachbarten Gehege trompeten hören. Für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur bieten sich das nahegelegene Niendorfer Gehege, der Eimsbütteler Stadtpark oder die größte Grünfläche Hamburgs – der Volkspark – an. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der beliebten Einkaufsmeile Osterstraße. Der Stadtteil Eimsbüttel mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und Boutiquen ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden Sie eine umfangreiche Auswahl von Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Egal welche Dienstleistungen Sie benötigen, sie sind in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft verfügbar. Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die U-Bahn Station Hagenbecks Tierpark (U2) und die Buslinien 22, 181, 281, 392 sind in weniger als 6 Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Stellingen (S2, S3 und S21) mit dem Fahrrad in nur 8 Minuten. Das Objekt liegt unweit der Universität Hamburg und des Universitätsklinikums Eppendorf. Die Autobahnanschlüsse A7 und A23 Stellingen und Volkspark sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.+ Exklusive Lage: Die Wohnung (Haus Zebra) grenzt direkt an den berühmten Hagenbecks Tierpark+ Nähe zum Elefanten-Gehege: Manchmal kann man die Elefanten trompeten hören+ Ruhige Straßen mit Einfamilienhäusern prägen das Stadtbild von Stellingen+ Grünflächen und Parks in direktem Umfeld: z.B. Niendorfer Gehege, Eimsbütteler Stadtpark, Volkspark+ Direkte Nähe zum beliebten Stadtteil Eimsbüttel mit Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen und Wochenmärkte+ Die beliebte Einkaufsmeile Osterstraße (mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar)+ Medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten+ Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten+ 6 Minuten Fußweg bis zur U-Bahn Station Hagenbecks Tierpark (U2)+ 6 Minuten Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle (Linie 22, 181, 281, 392)+ 8 Minuten mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Station Stellingen (S2, S3, S21)+ 28 Minuten zum Hauptbahnhof mit ÖPNV Provisionshinweis: 3,13 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,13 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburgs Immobilienmakler, Inhaber: Kim Niklas Pommerenck und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Provision: 3,13 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,13 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
