Kaufpreis 590.000 €
40723 Hilden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hilden ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern, zentral gelegen in dem Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Die optimale Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Düsseldorf und des Internationalen Flughafens.Als Wohnlage erfreut sich Hilden großer Beliebtheit, da die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot.Der Stadtkern, mit seinen renovierten Fachwerkhäusern und einer Fußgängerzone ist bekannt als beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Objekt: Das Plangebiet verfügt insgesamt über 10.139 m². Dieses umfasst die Flurstücke 67, 68, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 327 und 483 (zum Teil), insgesamt ca. 7.344 m² sowie die Flurstücke 69, 154, 155, 475. Der notarielle Abschluss des Kaufvertrages über die letztgenannten Flurstücke, die sich im Eigentum der Stadt Hilden befinden, wird vor Eintritt der Rechtskraft des Bebauungsplanes erfolgen. Die Flurstücke im Eigentum der Stadt Hilden sind im Kaufpreis nicht berücksichtigt.Das städtebauliche Umfeld des Plangebietes im Osten und Süden besteht aus Wohngebieten. Der Block zwischen Karnaper Straße, Schürmannstraße, Diesterwegstraße und Güterbahnlinie, in dem sich das Plangebiet befindet, ist vor allem durch einzeilige Straßenrandbebauung geprägt. Große Teile des Plangebiets (bis zur Bahnlinie im Westen) sind daher unbebaute Brachflächen. Den Bau einer Lärmschutzwand im Plangebiet entlang der DB-Trasse sowie Maßnahmen zum passiven Schallschutz sind notwendig. Das Gebiet wird von Süden über die Diesterwegstraße im 2-Richtungsverkehr erschlossen. Geplant war eine Wasserstoffsiedlung mit 34 Wohneinheiten in einem Mix aus 14 Doppelhäusern, einer Reihenhauszeile mit sieben Gebäuden sowie einem Einzelhaus und zwei Mehrfamilienhäusern. Der Eigentümer verfolgt das Projekt nicht weiter, weil eine politische Mehrheit zur Fortführung des Verfahrens derzeit nicht absehbar ist. Gesucht wird ein Käufer, der das Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 255 mit einem eigenen Entwurf wieder aufnimmt. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
