Kaufpreis 105.000 €
39397 Gröningen
Zimmer 7
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 7
Größe: 212 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zur Stadt Gröningen gehören die Ortsteile Dalldorf, Stadt Großalsleben, Heynburg, Kloster Gröningen und Krottorf.Die Stadt Gröningen liegt direkt zwischen dem nördlichen Harzvorland und der Magdeburger Börde mit seiner Landeshauptstadt Magdeburg. Nur 10 km entfernt von Oschersleben, Halberstadt und Quedlinburg ist die Bodestadt über die Bundestraße B81 und das Landstraßennetz völlig unkompliziert zu erreichen. Über die Bundesstraße B 81 erreichen Sie in unter 30 Minuten in Richtung Halberstadt die Bundesautobahn A36 und in Richtung Magdeburg ab Egeln vierspurig die Bundesautobahnen A2 und A14. Bahnanbindungen befinden sich in Oschersleben, Halberstadt, Nienhagen, Wegeleben und Krottorf. Auch mit dem Busverkehr erreichen Sie die Bodestadt. Ausstattung: Eckdaten:- Grundstück: ca. m² - Wohnfläche: ca. 212,53 m²- Garten - Doppelbrunnen im Haus- Garage- freier Stellplatz- Teilkeller- Partyraum- Elektrik: Kupfer - Wasserleitung aus Kupfer und Stahl Sanierung: - 1980 Putzfassade - 1991 Heizung - 1997 Fenster und Rollläden - 2019 Dusche im Badezimmer Erdgeschoss:- Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer- Flur- Küche- Flur- Badezimmer - Eingang- HWR- Zimmer- PartyraumObergeschoss:- Bar- Wohnzimmer- Badezimmer - Zimmer- Flur - KinderzimmerDachgeschoss: - Raum Objekt: Ruhe und Erholung spielen in Ihrem Leben eine große Rolle? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Gröningen bietet Ihnen durch die ruhige Lage und viel Platz die perfekte Chance auf Ihre Traumimmobilie. Ruhig und zurückgezogen gelegen bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim neben einem vielfältigen Angebot zur Nutzung der Wohneinheiten auch genügend Privatsphäre. Über die zwei separaten Eingänge gelangen Sie in Ihr neues Eigenheim, welches über ca. 212,53 m² Wohnfläche verfügen. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss bietet nochmals ca. 6,70 m². Ihr neues Grundstück erreichen Sie über eine direkte Zufahrt zum Hof. Neben einer Garage gibt es hier und vor dem Haus die Option Ihre Fahrzeuge unterzustellen. Das Erdgeschoss verfügt neben drei Zimmern auch über ein Badezimmer, eine Küche und einem großzügigen Partyraum. Alle Räume sind hier mit Fenstern ausgestattet und lassen die untere Etage in einem hellen und freundlichen Licht erscheinen. Die obere Etage des Gebäudes können Sie über zwei Treppenaufgänge erreichen. Der linke Bereich des Obergeschosses weist ein weiteres Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Barbereich auf. Der rechte Teil des Obergeschosses verfügt über einen großzügigen Flur und zwei gleich großen Zimmern. Auch hier sind alle Räume mit Fenstern versehen. Durch die zwei separaten Eingänge und Treppenaufgänge in die obere Etage entstehen zwei einzelne Wohneinheiten, die jeder Zeit als solche genutzt werden können. Die Chance für ein Mehrgenartionenwohnen oder die gesamte Familie unter einem Dach ist hier also gegeben. Mehr Platz und Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie auf dem ca. 1.193,00 m² großem Grundstück. Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns Ihnen, diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Stichworte: Nutzfläche: 219,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,9, Distanz zum Kindergarten: 1,3, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur Realschule: 9,2, Distanz zum Gymnasium: 1,1 Provision: Die Käuferprovision beträgt 5500,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.
