Kaufpreis 1.039.500 €
93047 Regensburg
Zimmer 4
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 1.039.500 €
Zimmer: 4
Größe: 254 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR Lage: In einer bezaubernden ruhigen Seitengasse der Regensburger Altstadt erwartet Sie eine exklusive Immobilie, die durch ihre erstklassige Lage punktet. Nur wenige Schritte entfernt liegt die renommierte Kaffeerösterei Rehorik, die Sie in weniger als zwei Minuten zu Fuß erreichen. Für die morgendlichen Besorgungen steht der Bäcker mit frischen Brötchen und köstlichen Snacks direkt vor Ihrer Haustür bereit.Die unmittelbare Nähe zum Stadt Rewe und dem City Netto macht das Einkaufen sehr bequemen. Trotz der zentralen Lage ermöglicht die zurückgesetzte Position des Lofts ein ruhiges Wohnen, da der Verkehr von Fußgängern und Touristen nur minimal ist. Die großzügigen Abstandsflächen zu den benachbarten Gebäuden garantieren ausreichend Platz und Einfall von natürlichem Licht in die Wohnung. Ein Highlight der Immobilie sind unter anderem die zwei Tiefgaragenstellplätze, welche einen komfortablen Lebensstil in der Altstadt ermöglichen. Mit zwei PKWs haben Sie die Freiheit, die Schönheiten der Altstadt zu erkunden, und das Parken direkt vor der Haustür setzt den Luxusstandard auf ein neues Niveau. Leben Sie ruhig und dennoch im pulsierenden Zentrum von Regensburg - ein Zuhause, das höchste Ansprüche erfüllt. Ausstattung: .Großzügiges Wohn- Esszimmer mit über 95m² Wohnfläche .zwei Schlafzimmer en Suite.Designer Einbauküche .Verbautes Sound und Lichtkonzept .Zwei Tiefgaragenstellplätze.Keller .Enorme Fensterfront im Wohn-Esszimmer .Deckenhöhe von bis zu 3,35 Meter .Voll möbliert und sofort beziehbar .Büro und Fitnessbereich inklusive Fitnessgeräte.Zweite Küche im Büro möglich (Anschlüsse sind vorhanden) .gemütlicher Terrassenbereich.Ankleidezimmer Objekt: Die sehr beeindruckende Loft Wohnung schafft es bereits beim ersten Betreten eine tolle Wohlfühlatmosphäre hervorzurufen.Das Juwelstück der Wohnung stellt wohl der luxuriöse Wohnbereich dar. Dieser erstreckt sich über das Wohnzimmer sowie die Wohnküche auf über 95 m². Sehr beeindruckend ist die exklusive Einrichtung sowie die hochwertigen Materialien, die beim Designen der Wohnung verwendet worden. Durch die bodentiefen Fenster sowie die offene Gestaltung der Wohnung wird eine majestätische Atmosphäre geschaffen.Die stilvolle Einrichtung und die warmen Farben schaffen ein gemütliches Ambiente, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse, die darin frei stehende Badewanne mit Ausrichtung auf den Flachbildfernseher ist zweifellos eines der Highlights und bietet ein Badeerlebnis auf höchstem Niveau. Das weitere Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet, das hier angrenzende Badezimmer ist ein wahrer Wellnessbereich mit einer großen Badewanne sowie einer weiteren begehbaren Dusche.Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet die Möglichkeit, problemlos mit mehreren Personen gleichzeitig zu kochen. Nach einem ereignisreichen Tag kann man sich durch die wunderschöne Atmosphäre und den Komfort, den die Wohnung mit sich bringt, gelassen entspannen.Kaufpreis Wohnung.............................1.039.000,00 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz A...........30.000,00 €Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz B...........20.000,00 €Gesamtkaufpreis.................................1.089.000,00 € Stichworte: Bürofläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m² Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.