Kaufpreis 1.075.000 €
80639 München
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 1.075.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. UStIm Falle des Kaufvertragsabschlusses zu genanntem Objekt ist eine Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzl. USt aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Unser Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer entsteht, wenn durch unseren Nachweis und/oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt Provisionsanspruch und Höhe nicht. Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR Lage: Neuhausen ist ein Stadtteil im Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg und ist bekannt für seine hervorragende Lage und vielseitige Architektur. Der Stadtteil liegt westlich des Stadtzentrums und erstreckt sich von der Landshuter Allee im Norden bis zur Donnersbergerbrücke im Süden.Neuhausen ist ein beliebtes Wohnviertel für Familien und junge Berufstätige, da es viele grüne Parkanlagen, eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung bietet. Der Hirschgarten, der Nymphenburger Park und der Botanische Garten sind nur einen kurzen Spaziergang bzw. in unter 10 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten eine idyllische Kulisse für Freizeitaktivitäten im Freien. Auch der Olympiapark ist öffentlich gut mit der Tram oder dem Stadtbus erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Klettern, Schwimmen, Skaten und vieles mehr.Die Architektur des Stadtteils ist sehr vielseitig, von traditionellen Altbauten über moderne Wohnhäuser bis hin zu eleganten Jugendstilvillen. In fußläufiger Nähe befindet sich der Hirschgarten, der mit seinem idyllischen Ambiente ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische ist. Der Hirschgarten ist nicht nur ein Ort zum Entspannen und Genießen, sondern auch ein historisches Wahrzeichen Münchens. Heute sind die Hirsche zwar verschwunden, aber der Park hat seinen Namen behalten.Die Lage des Gebäudes in einer ruhigen Seitenstraße ist ideal. Die hervorragende, öffentliche Anbindung zudem ist perfekt für Sie, wenn Sie gerne schnell in der Innenstadt sein möchten und gleichzeitig die Ruhe und Nähe zum Grünen schätzen. Die S-Bahn Station "Hirschgarten" (z. B. S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8) sowie die Tramstation "Steubenplatz" ( z. B. Tram-Linien 16, 17 und N17) sind fußläufig in ca. 5 bzw. 7 Minuten erreichbar. Über die S1 haben Sie eine direkte Verbindung zum Münchner Flughafen (Fahrzeit ca. 38 Min.) bzw. über alle S-Bahnen zum Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 5 Min.). Die Bushaltestelle "Wilhelm-Hale-Straße" (z. B. Bus Linien 62, N43 und N44) ist mit knapp 200 m lediglich 2 Minuten vom Objekt entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kinderbetreuungseinrichtungen, Apotheken, Ärzte, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, DM, Alnatura etc.) sind in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Der Weg in die Münchner Innenstadt ist kurz: ca. 7 Minuten mit dem Auto, ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Entdecken Sie die Attraktivität dieser Lage bei einem Besuch vor Ort! Ausstattung: - Personenaufzug- neuwertige Einbauküche inklusive Siemens-Geräten- 1 Badezimmer mit Badewanne- 1 Badezimmer mit Regendusche- elektrische Rollläden- Parkettboden- Fußbodenheizung- sehr großzügiges Wohnzimmer- Einbauschränke bereits vorhanden- große Loggia zur Südseite- Mehrere Tiefgaragenstellplätze- Sanitär und Armaturen von Markenherstellern- helle Wohnung durch bodentiefe Fenster- stufenloser Hauseingang Objekt: Das Objekt ist Teil eines modernen Gebäudes im Herzen von München-Neuhausen, das im Jahr 2012 erbaut wurde. Dieses junge Mehrfamilienhaus ist ein gelungenes Beispiel für modernes Wohnen in der Stadt, das hohe Standards in Bezug auf Komfort, Nachhaltigkeit und Design erfüllt.Das Gebäude selbst beeindruckt mit seinem modernen Design und seiner hochwertigen Ausstattung. Die Fassade besteht aus großen Fenstern und hellen Materialien, die für viel Licht und eine offene Atmosphäre sorgen. Die Wohnung ist geräumig und modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Böden sind mit Echtholzparkettfurnier und großformatigen Fliesen ausgelegt, die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und die Einbauküche verfügt über moderne Küchengeräte.Die Wohnung verfügt in der hauseigenen Tiefgarage über ein trockenes, verschließbares Kellerabteil. Der vollwertige Tiefgarageneinzelstellplatz (€ 33.000) sowie zwei direkt anschließend angeordnete Stellplätze (je € 8.500) werden ebenfalls verkauft.Das Gebäude erfüllt hohe Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit, da es über eine energieeffiziente Heizung verfügt. Hierdurch wird der Energieverbrauch des Gebäudes reduziert und die Umwelt geschont.Die Wohnung liegt in einem modernen Gebäude im Herzen von München-Neuhausen, das hohe Standards in Bezug auf Komfort, Nachhaltigkeit und Design erfüllt. Das Gebäude beeindruckt mit seinem modernen Design und seiner hochwertigen Ausstattung. Sonstiges: Es handelt sich um einen Tiefgarageneinzelstellplatz (€ 33.000) sowie zwei direkt anschließend angeordnete Motorradstellplätze (je € 8.500). Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 105,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,89 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.1, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.5 Provision: 3,57% inkl. UStIm Falle des Kaufvertragsabschlusses zu genanntem Objekt ist eine Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzl. USt aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
