Kaufpreis 285.000 €
99310 Arnstadt
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Arnstadt liegt am Südrand des Thüringer Beckens auf etwa 300 Meter Höhe und wird von der Gera durchflossen. Die Wipfra durchfließt die östlichen Ortsteile.Das hügelige Vorland des Thüringer Waldes mit den Reinsbergen und der Alteburg reicht bis an die südliche Grenze Arnstadts. Es liegt mitten in einem Gebiet, in dem Keuper großflächig ausstreicht. Es ist die Typlokalität der Arnstadt-Formation des Mittleren Keupers in der Erdgeschichte. Der höchste Berg im Stadtgebiet ist die 605 m hohe Halskappe ganz im Süden bei Schmerfeld an der Grenze zu Ilmenau. Der niedrigste Punkt liegt im Geratal nördlich von Rudisleben in etwa 250 m Höhe. (Quelle: Wikipedia.de)DISTANZEN:Erfurt: ca. 21 kmWeimar: ca. 37 kmIlmenau: ca. 21 kmGotha: ca. 26 km Objekt: Dieses ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in Arnstadt und wurde im Jahr 1995 erbaut.Es verfügt über eine Terrasse und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m².Aufgeteilt ist das Haus in 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen plus Dachgeschoss erstrecken.Zum Haus gehört ein Carport, welches Platz für ein Fahrzeug bietet.Zudem ist eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) vorhanden, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die Gasheizung des Hauses wurde im Jahr 2017 erneuert und sorgt somit für eine effiziente Beheizung des Hauses.Im angenehm gestalteten Teilkeller finden Sie sowohl den Heizraum als auch Ihren Hauswirtschaftsraum, in welchem Sie bequem waschen und trocknen können.Abgerundet wird das Ganze durch einen schönen Lagerraum, welcher Ihnen viele Möglichkeiten bietet.HOME OFFICE:Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das schnelle Internet, welches mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1000 MBit/s verfügbar ist. (Quelle: Check24.de)Das Reihenmittelhaus eignet sich sowohl als Eigennutzung für eine Familie als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.OPTION KAPITALANLAGE:Gemäß aktuellem Mietspiegel für Arnstadt sind bei diesem ObjektMieteinnahmen in Höhe von ca. 1100 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten denkbar.Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Arnstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,22 m², Gartenfläche: 10,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
