Kaufpreis 166.000 €
41363 Jüchen
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 166.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Im Umkreis befindet sich alles für den täglichen Bedarf.Parkplätze für PKW sind viele vorhanden.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Restaurants, Aldi ,Lidl, Rewe, Kiosk sind fußläufig zu erreichen.Zur Freizeitgestaltung gibt es Spielplätze, ein Hallenbad und einen Sportplatz in der Nähe.Die Autobahn A 46 ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur 6 Kilometer entfernt, was für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt. Ausstattung: Im Erdgeschoss gelangt man über eine kleine Diele,links in das geräumige Wohnzimmer mit keinem Essbereich,hier befindet sich auch ein Gäste WC.Im EG nach rechts gelangt man in eine große Wohnküche,mit Einbauküche,von dieser gelangt man über eine Treppe in das 1. OGmit 2 Schlafräumen (einer z.Z. als begehbarer Schrank).Im 1. OG befindet sich auch das große lichtdurchflutete Badezimmer,mit 2 Fenstern, Dusche, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.Weitere Inforationendoppelt verglasten Kunststofffensteralle Fenster mit Außen - Rollos Gas- Zentralheizung inkl. WarmwasserSat-. AnlageKeller ca. 10 m²Flachdach mit geringer Neigung2000 Außenfassade gedämmt und verklinkert2000 neue Kellertreppe 2000 Neue Therme Objekt: Angeboten wird hier ein Reiheneckhaus mit 80 m² Wohnfläche ohne Garten.Es wurde im Jahr 1949 erbaut und verfügt über 2 Etagen mit ca. 10 m² Keller.Das Dach ist ein Flachdach mit geringer Neigung.Ruhiges wohnen ist hier garantiert, da sich das Haus in einer 30 Zone befindet.*Der Energieausweis wurde bereits beantragt und liegt bei der Besichtigung vor Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Kindergarten: 800.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.51, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 4.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 1.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 6.11 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
