Kaufpreis 385.000 €
88662 Überlingen
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2013 / 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Eigentumswohnung liegt in guter, sehr ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage in "Überlingen" am Bodensee.Die Wohnung mit ihrem ca. 12 m² großen überdachten Balkon ist optimal nach Süden ausgerichtet und daher bestens besonnt.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die bekannte "Bodensee-Therme" am Seeufer bietet Erholung und Entspannung direkt Vorort. Wer in Überlingen ankommt, taucht sofort ein in die Historie der ehemaligen Freien Reichsstadt. Die einstige Stadtbefestigung bildet einen grünen Gürtel um die Altstadt und trägt maßgeblich zur besonderen Atmosphäre der Stadt bei. Viele Aussichtspunkte lassen vielfältige Blicke auf die Stadt zu und offenbaren die Pracht der stattlichen Bauten.Historische Patrizierhäuser, das imposante Münster St. Nikolaus und das Rathaus mit spätgotischem Ratssaal prägen das Bild der Altstadt. Einen spannenden Einblick in das Leben zu früheren Zeiten geben die ganzjährig angebotenen Stadtführungen. Natürlich lockt auch der See, den Einheimische und Gäste am liebsten an der fast fünf Kilometer langen Seepromenade genießen, die von vielen Cafés und Restaurants gesäumt wird.Überlingen mit seinen ca. 22.000 Einwohnern bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Zeit zu verbringen. Unsere besondere Kulturlandschaft lädt zu vielfältigen Betätigungen und Entdeckungen ein, die Gastronomie verwöhnt Ihren Gaumen und der See lockt mit ebenfalls vielen Angeboten. Objektbeschreibung: Diese Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 2 Büro- / Gewerbeeinheiten wurde im Jahr 2014 in Massivbauweise erstellt.Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Durch den Personenaufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung barrierefrei, daher ist diese Wohnung auch bestens für älteres Klientel als Altersruhesitz geeignet.Es sind Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung vorhanden.Durch eine Pellets-Heizung mit zusätzlicher Solarthermie werden die Wohnungen beheizt.Im Untergeschoss ist für diese Wohnung ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden.Durch einen Hausmeisterservice wird die Wohnanlage betreut, diese befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Ausstattung: Wohn- / Esszimmer und Flur sind mit Vinylboden ausgestattet, im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt.Auf den Balkon gelangen Sie durch eine große Hebe-Schiebe-Türe.Die vorhandene Küchenzeile mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Sonstiges: Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 67,9 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse B.Das Objekt wird durch eine zentrale Holzpellets-Heizung aus dem Jahr 2013 beheizt.Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 194,00 inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister, Versicherungen, Rücklagenbildung etc.Ein Tiefgaragen-Stellplatz im Untergeschoss des Anwesens ist im Kaufpreis bereits enthalten. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
