Kaufpreis 219.000 €
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Tannenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße im Stadtteil Röthenbach a. d. Pegnitz, die von der Rückersdorfer Straße abzweigt. Die Tannenstraße ist in beide Richtungen befahrbar und hat eine Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Der Fahrbahnbelag besteht aus Asphalt und Pflastersteinen. Die Tannenstraße 1 ist ein Hochhaus mit einem großen Grundstück mit viel Grün, Stellplätzen und Garagen. Das Haus liegt auf der linken Seite der Straße, wenn man von der Rückersdorfer Straße kommt. In der Nähe der Tannenstraße gibt es verschiedene Einrichtungen, wie z.B. eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, eine HNOGemeinschaftspraxis, Kindergärten und Grundschulen, sowie verschieden Bildung und Betreuungseinrichtungen Mittel-, Realschule und Gymnasium, Kindertagesstätten , Hort. Die nächste Bushaltestelle ist die Haltestelle Röthenbach Bahnhof, die etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Von dort aus kann man mit der Buslinie 56 nach Nürnberg fahren. Der nächste Supermarkt ist die EDEKA in der Norisstraße, der etwa 15 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Tannenstraße ist eine grüne und familienfreundliche Wohngegend, die sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der Stadtbus fährt im Ortsgebiet von Röthenbach a. d. Pegnitz und zum Kreiskrankenhaus in Lauf. Die S-Bahn verbindet Röthenbach a. d. Pegnitz mit Nürnberg, Erlangen, Fürth und anderen Städten. Der S-Bahnhof Röthenbach (Pegnitz) liegt am Bahnhofplatz 21. Die Fahrpläne und Tarife sind hier zu finden. Das Auto ist eine flexible Möglichkeit, sich in Röthenbach a. d. Pegnitz und der Region zu bewegen. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 14 und hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9. Objekt: In einer 13-stöckigen Hochhauswohnung auf der 10. Etage erwartet Sie eine liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit einem beeindruckenden Panoramablick. Die Wohnung wurde in den letzten fünf Jahren vollständig saniert, einschließlich moderner Elemente wie Dreifachverglasung an Fenstern und Balkontüren. Das barrierefreie Badezimmer wurde komplett erneuert und bietet eine großzügige Dusche. Genießen Sie die hochwertigen Materialien, Vinylboden in der Küche, Laminat im Wohnzimmer und eine neue Einbauküche. Die Wohnung präsentiert sich modern und zeitgemäß geschnitten. Das Wohnhaus ist mit zwei Personen-Aufzügen für einen reibungslosen Personentransport ausgestattet. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Keller mit ca. 5-6 m² und ein Dachboden, der als Wäsche- und Trockenraum genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das Gebäude einen großzügigen Fahrradraum mit separatem Eingang und Rampen, um die Wohnung rollstuhlgerecht zu gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit stilvollem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunoslav Babic schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 13 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
