Kaufpreis 79.990 €
32805 Horn-Bad Meinberg
Zimmer 1
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 79.990 €
Zimmer: 1
Größe: 49 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Souterrainwohnung liegt in Bad Meinberg, einem Ortsteil von Horn-Bad Meinberg im Kreis Lippe am Rande des Teutoburger Waldes, bekannt für die Natursehenswürdigkeit Externsteine. Fußläufig erreichbar sind Supermärkte, ein Bioladen, Arztpraxen und Bäckereien sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Kurpark und der Norddeich See bieten Möglichkeiten für schöne Stunden an der frischen Luft. Das Eggebad und das Eggestadion sind ideale Freizeitmöglichkeiten. Der 4 km entfernte Bahnhof ermöglicht eine einfache Anbindung an Nachbarorte wie Herford, Altenbeken und Paderborn. Zudem sind die Bundesstraßen 239 und 1 gut erreichbar. Ausstattung: Diese Eigentumswohnung besticht durch großzügige Fenster und lichtdurchflutete Räume. Eine umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 1994, gefolgt von einer Renovierung im Jahr 2021. Objekt: Diese schöne renovierte Souterrainwohnung in einem Mehrfamilienhaus von 1970 in Horn-Bad Meinberg ist ideal für Kapitalanleger. Mit etwa 49 qm beeindruckt die 1-Zimmer-Wohnung durch ihre hellen Räume und gemütliche Atmosphäre. In einer ruhigen und gut angebundenen Lage gelegen, verfügt sie neben dem Wohnbereich über eine separate Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ein eigener Abstellraum gegenüber der Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde 1994 kernsaniert und 2021 renoviert. Ein eigener Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.Die derzeitige jährliche Kaltmiete beträgt ca. 4.080,- €.Mit dem Auszug des aktuellen Mieters zum 31. März 2024 eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit, diese Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Diese Veränderung bietet nicht nur Potenzial für Selbstnutzer, sondern stellt ebenso eine Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer Investition sind.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 336,- € inklusive 92,50 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Für das gesamte Gebäude stehen Rücklagen in Höhe von circa 37.000€ (Stand 31.12.2022) zur Verfügung. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.11.2029.Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.Die Energieeffizienzklasse ist E.Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 149,00 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 25.11.2029wesentlicher Energieträger: Erdgas LBaujahr Gebäude: 1970Baujahr der Anlagentechnik: 1994 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
