Kaufpreis 195.000 €
16928 Pritzwalk
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Größe: 146 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Pritzwalk, Prignitz. Es liegt nur 100 m vom Stadtzentrum entfernt und ist somit sehr zentral gelegen. Die Autobahn A 24 und die A 19 sind ebenfalls gut erreichbar und liegt nur 10 km entfernt. In einem Radius von 1 km liegen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, das KMG- Klinikum sowie einige Ärzte. Die Immobilie profitiert somit von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.Die Immobilie befindet sich in bester Lage in der Innenstadt und ist von zahlreichen kleinen, attraktiven Geschäften und Gaststätten umgeben. Diese belebte Umgebung bietet den Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, um ihre Freizeit zu genießen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, bequem alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen zu erreichen. Mit einer solch attraktiven Umgebung ist diese Immobilie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und den Komfort haben möchten, alles in der Nähe zu haben. Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Pritzwalk. Das im Jahr 1993 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 146 m² und die Nutzfläche beläuft sich auf 170 m². Das Haus ist sofort verfügbar.Die Wohnungen bestehen jeweils aus 2 Zimmern, einer kleinen Küche, einem Flur und einem Duschbad. Das Dachgeschoss der Immobilie steht seit Dezember 2023 leer und kann somit sofort genutzt werden. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, was für individuelle Heizmöglichkeiten sorgt. Die Vorderansicht des Hauses ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, während die Rückansicht isolierverglaste Kunststofffenster aufweist.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ein helles, geräumiges Büro mit großem Schaufenster, ein WC, eine Küche und ein zweites kleines Büro. Diese Gewerbeeinheit wurden zum 31.03.2024 gekündigt.Weitere Fotos und Grundrisse können auf schriftliche Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit einer zentralen Frischwasserversorgung, einem Elektroanschluss, einem Telefonanschluss, einem Gasanschluss und einer Kanalisation. Die Verfügbarkeit ist sofort möglich und der wesentliche Energieträger ist Gas. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.296,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 146,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
