Kaufpreis 570.000 €
91781 Weißenburg i. Bay.
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gepflegten Zweifamilienhaus mit einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss mitten in Weißenburg/Bay..Dieses einladende Anwesen bietet nicht nur ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, sondern schafft auch die Möglichkeit, aufgrund der sep. abgeschlossenen Wohneinheiten für Großeltern, Gäste oder als zusätzliches Einkommen durch Vermietung.Mit seiner ansprechenden Architektur und der geschmackvollen Gestaltung des Dachgeschosses bietet dieses ZFH eine Vielzahl von Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Ein idealer Aufenthaltsort für gemeinsame Abende mit der ganzen Familie. Gleich angrenzend können Sie die Abendsonne auf dem sonnigen Balkon genießen. Die nebenan liegende, geräumige Küche wird mit Ihrer Ausstattung zum Mittelpunkt des kulinarischen Geschehens in Ihrem neuen Heim. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum.Die Grundrissgestaltung im OG ist identisch mit dem EG. Auch hier haben Sie einen sonnigen Balkon, der sich an das geräumige Wohnzimmer anschließt. Ferner steht Ihnen ebenso eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und einen Abstellraum zur Verfügung.Das DG ist neu ausgebaut worden und besticht durch eine moderne Innenraumgestaltung. Hier verfügen Sie über einen hellen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein angrenzendes Badezimmer, welches aufgrund seiner modernen Ausstattung ein echtes Highlight des Hauses ist.Im UG stehen Ihnen neben einer Waschküche div. Kellerräume, welche Sie zur Aufbewahrung Ihrer Utensilien nutzen können, zur Verfügung.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen im Aussenbereich eine Garage sowie Stellplätze und zwei kleine Schippen zur Verfügung. Lagebeschreibung: Weißenburg ist eine malerische Stadt in Bayern. Sie liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und ist bekannt für ihre historische Bedeutung, ihr charmantes Stadtbild und ihre reiche Kultur.Die Geschichte von Weißenburg reicht bis zur Römerzeit zurück, als die Stadt unter dem Namen “Biriciana” ein bedeutender Militärstützpunkt war. Noch heute sind römische Überreste wie das Römerkastell Biriciana und das Römermuseum zu besichtigen, die Zeugnisse dieser Epoche sind.Weißenburg in Bayern ist eine Stadt, die für ihre historische Bedeutung, ihre malerische Altstadt und ihre kulturellen Aktivitäten geschätzt wird. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer und Freizeitaktivitäten. Ob Sie an Geschichte interessiert sind oder einfach nur die Atmosphäre einer charmanten bayerischen Stadt genießen möchten, Weißenburg hat für jeden etwas zu bieten.Die Stadt liegt günstig in Mittelfranken und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben. Die Wirtschaft von Weißenburg ist vielfältig und umfasst verschiedene Branchen wie Handel, Handwerk und Industrie. Die zentrale Lage in Bayern und die gute Anbindung an Verkehrswege machen Weißenburg zu einem attraktiven Ort für Unternehmen und Bewohner. Zudem besitzt die Stadt Weißenburg eine hervorragende Infrastruktur. Raumaufteilung: EG:Wohn-/EssbereichKüche2 SchlafzimmerAbstellraumBadezimmerBalkonOG:Wohn-/EssbereichKücheAbstellraum2 SchlafzimmerBadezimmerBalkonDG:Wohnzimmer2 SchlafzimmerBadezimmer Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
