Kaufpreis 875.000 €
83346 Bergen
Zimmer 7
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 7
Größe: 264 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Luftkurort Bergen im Chiemgau am Fuße des Hochfelln ( 1.669 m) liegt direkt an der A 8 von München nach Salzburg. Der liebenswerte Urlaubsort, mit ca. 4.800 Einwohnern, bietet für seine Urlaubsgäste eine ganze Menge. Es stehen ein sehr schön gelegenes Schwimmbad mit beheiztem Sportbecken, sowie ein Minigolfplatz im gepflegten Kurpark zur Verfügung. Für die Wanderer und Radfahrer bieten sich viele Möglichkeiten an, sowohl ins flache Land Richtung Chiemsee, als auch in die Chiemgauer Berge. Die Aussichtsterrasse des Chiemgaus, der Hochfelln, bietet im Sommer ideale Wandermöglichkeiten und im Winter das pure Skivergnügen. Leicht erreichbar ist der Hochfelln mit der Hochfellnseilbahn. Objekt: Wohnen in einer der schönsten Regionen Bayerns:Der Luftkurort Bergen liegt in den Chiemgauer Alpen südlich des Chiemsees am Fuße des Hochfellns. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.119 m² überzeugt mit seiner sehr ruhigen und grünen Umgebung. Dennoch liegt das Haus zentrumsnah - Geschäfte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen usw. sind fußläufig erreichbar.Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahre 1974 mit einer Wohnfläche von ca. 264 m².Das Haus ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoß sowie Obergeschoß befinden sich zwei identische 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 110 m². Sie überzeugen mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einem Gäste-WC, sowie einem Büro/Gäste-Zimmer. In der Erdgeschoßwohnung haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Im Obergeschoß erwartet Sie ein großzügiger Balkon. Eine weitere 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 44m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage, über der Doppelgarage. Sie ist zwar klein, aber fein. Ausgestattet mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und kleinem Balkon. Derzeit sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet. Die dabei erzielten Mieteinnahmen betragen 13.860,- Euro pro Jahr. Die Erdgeschoßwohnung steht momentan leer. Hier liegt es in Ihrer Hand, ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder vermieten wollen. Das voll ausgebaute Dachgeschoß bietet Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert - Die verschiedenen Räumlichkeiten bieten jede Menge Stauraum. Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.Die Autos finden Platz in den beiden Garagen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Mehrfamilienhaus in toller Lage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 264,00 m², vermietbare Fläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
