Kaufpreis 85.000 €
25599 Wewelsfleth
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Wewelsfleth wohnt man gerne ! Das charmante Dorf bietet eine gute, intakte Infrastruktur (gerade für Familien).In diesem gemütlichen Ort sind viele Dinge des täglichen Lebens vorhanden. Zudem strahlt der Ort durch Lage an der Stör, dem kleinen Hafen und dem Deich eine gewisse Idylle aus. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Heizung derzeit: ein Holzofen- Terrasse überdacht- Gartenhaus- Einbauküche Objekt: Eines gleich vorweg: hier ist einiges zu tun. Das Haus hat noch ein paar alte Fenster, hier und da ein paar Setzrisse, eine alte Dacheindeckung und nur eine Holzofenheizung ! Bedenken Sie also Folgeinvestitionen für Modernisierungen. Aber: aufgrund der soliden Bauweise, der Kompaktheit und Überschaubarkeit ist es für Paare oder die kleine Familie gut geeignet. Es existieren im EG das Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, das Duschbad und ein Flur. Ins Obergeschoss führt eine steile, schmale Treppe: hier findet man Schlafzimmer, Kinderzimmer und WC. Hinter dem Haus nennen wir gerne die überdachte Terrasse sowie 2-3 ältere Schuppen (nutzbar als Waschküche oder Holzlager).Hier muss man Ärmel aufkrempeln. Wer sich dessen bewusst ist, kann jedoch nach der Abschluss der Arbeiten ein gemütliches Haus mit pflegeleichtem Grundstück sein Eigen nennen und den Dauerauftrag an den Vermieter stornieren.Oder möchten Sie es als Ferien- oder Wochenendhaus nutzen ? Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
