Kaufpreis 280.000 €
73730 Esslingen am Neckar
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlich geführten Mehrparteienhaus aus den 1960er Jahren. Das Wohnhaus wurde fortlaufend in einem soliden und zeitgemäßen Zustand gehalten.Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und besitzt eine Wohnfläche von ca. 82m², die sich auf 3 Zimmer + Nebenräume verteilt. Die Wohnräume sind allesamt sehr geräumig gestaltet und dank der erhöhten Lage im 2. Obergeschoss und der relativ freien Bebauung Richtung Südwesten, erhalten die Zimmer über den Großteil des Tages ausreichend Helligkeit.Die Wohnqualität ist durch den durchdachten und immer noch modernen Grundriss, der großzügigen Raumgrößen und einer Raumhöhe von 2.77m entsprechend hoch. Ebenso wie das gesamte Wohnhaus, ist auch die Wohnung selbst in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand. Lagebeschreibung: Esslingen liegt idyllisch zwischen Weinbergen, Hügeln und dem Neckar und beherbergt knapp 100.000 Einwohner. Dementsprechend sehr gut ist die Infrastruktur ausgebaut und das Angebot von Freizeit-, Kultur-, & Bildungseinrichtungen ist sehr breit und zahlreich. In der Altstadt von Esslingen stehen mit die ältesten Fachwerkhäuser Deutschlands und ist voll mit wunderschön erhaltenen Bauwerken aus verschiedenen Epochen. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Bürgerfest und der Esslinger Weihnachts- & Mittelaltermarkt begeistern Besucher weit über die Grenzen von Esslingen hinaus.Zahlreiche Bildungseinrichtungen und diverse Unternehmen aus ganz verschiedenen Branchen sorgen für ein attraktives Lebensgefühl in der Stadt und eine gesunde Abwechslung mit einer beständigen Bewegung im Stadtleben.Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich südöstlich von der Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind unkompliziert und fußläufig stets erreichbar. Raumaufteilung: 2. Obergeschoss: Betreten wird das Wohnhaus von der Frontseite/Straßenseite, das gemeinschaftliche Treppenhaus ist hell und ordentlich. Die Eingangsdiele und der Flur der Wohnung sind angenehm geschnitten und bieten ausreichend Platz für entsprechendes Mobiliar und bestärkt zugleich den recht großzügigen Charakter der Wohnung.Vom Flur gehen sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung ab. Das Wohnzimmer ist mit ca. 22m² wunderbar geräumig. Die beiden Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite des Wohnhauses und sind in ihren Größen leicht unterschiedlich somit lassen sich diese ganz nach den Bedürfnissen und Ansprüchen einteilen und nutzen. Die Küche mit Essbereich ist praktisch mittig von der Wohnung platziert. Auch hier besteht ausreichend Platz, um harmonisch einen Koch- & Essbereich in diesem Zimmer einzurichten. Natürlich ließe sich im Wohnzimmer ebenfalls ein Essbereich, als klassischer Wohn- & Essbereich einrichten.Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusch- & Wannen Kombination, Handtuchheizung und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht. Sonstiges: Das Mehrparteienhaus verfügt über einen eigenen Hausmeister Service, geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.Den Bewohnern der Wohnung stehen neben einem gemeinschaftlichen Trockenraum noch ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. Hinzu kommt noch ein eigener Garagen Stellplatz, dieser ist im Verkaufspreis inklusive.Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis und entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Tätigkeit für den anderen Vertragspartner (Verkäufer) ist gegen Entgelt gestattet.
