Kaufpreis 849.000 €
27793 Wildeshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LAGEBESCHREIBUNG: Mittendrin...Mitten im Herzen von Wildeshausen entsteht eine Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten mit ausreichenden Gärten in guter West-Ausrichtung. Das Grundstück befindet sich in einer bestehenden Wohnsiedlung.In nur wenige Fußminuten entfernten Innenstadt gibt es nicht nur Geschäfte, Bäcker und Arztpraxen. Hier befinden sich auch Kitas sowie Berufs- und Grundschulen. Nur ein paar Schritte sind es zum Westring mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten.Ihr Grundstück - Ihre KapitalanlageIhre neue Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten je 90 m² befindet sich in einer vermietungssicheren Lage und bildet die perfekte Symbiose zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und fußläufigem Zugang zu sämtlichen Anlaufpunkten des täglichen Lebens. OBJEKTBESCHREIBUNG: Klassische Architektur – Neuster WohnkomfortIn einer ruhigen Wohnsiedlung in Wildeshausen entsteht diese von uns entwickelte Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten. Der Charakter dieses Entwurfs ist geprägt durch clevere Grundrisse.Erreichbar sind die Häuser durch eine eigene private Zufahrt, auf der die Carportanlagen nächstgelegen platziert sind. Die repräsentativen Gebäude erhalten ein massives Verblendmauerwerk nach Wahl, moderne Kunststofffenster in Anthrazit.Die Reihenhäuser können nach dem förderfähigem Effizienzhaus-40-Standard entsprechend erstellt werden. Durch die moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, behaglicher Fußbodenheizung und energieeffizienter Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene. AUSSTATTUNG AUSBAUHAUS: *Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf den Grund und Boden an! Sie sparen ca. 50.000 €*Die Übergabe erfolgt nach den Innenputz- und Estricharbeiten. Sie erwerben ein Ausbauhaus zu einem unschlagbaren Kaufpreis von ca. 3.145 €/m²Wfl.Vergleichen Sie aufmerksam!. Provisionsfrei direkt vom Projektentwickler. Effizienzhaus für geringe Heizkosten und Fördermöglichkeiten mit der KfW. Einbau einer modernen Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Dauerhafte, hochwertige Klinkerfassade. Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Bodenkühlung für die warmen Sommertage im Erd- und Dachgeschoss. Elektrische Rollläden. Ausreichende Gärten mit West-Ausrichtung. Die Baunebenkosten sowie die Vermessung übernimmt der ProjektentwicklerNicht enthalten:. PV-Anlage (5,3 kWp), für günstiges heizen und Warmwasser . Fliesenarbeiten komplett. Sanitärobjekte. Innentüren. Malerarbeiten. Pflasterarbeiten. Gartenanlage – sowie Zaun. CarportanlageSie möchten einige Leistungen an unsere Gewerke vergeben? Sprechen Sie uns an!Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können.Rechtlich verbindlich ist die notariell beurkundete Baubeschreibung. RENDITEBERECHNUNG: SOLL-MietrenditeEndreihenhaus = 90,00 m² (990 €/mtl)Mittelreihenhaus = 90,00 m² (990 €/mtl)Endreihenhaus = 90,00 m² (990 €/mtl)270 m² x 11,00 €/m² x 12 Monate = 35.640 € p.a.35.640 € p.a. / 849.000. € = 4,20 % p.a.*Die angegebenen Renditen betrachten lediglich das Verhältnis von Jahresnettomiete zum Kaufpreis. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit der Renditeberechnung.Grundstücksgrößen vor Vermessung +/- 3%, Wohnflächen inkl. hälftiger Terrasse und 2% Putzabzug. Flächenangaben sind ungefähre Werte. Verbindlich für den Verkauf sind lediglich die beurkundeten Unterlagen vom Notar.* Provision: provisionsfrei
