Kaufpreis 215.000 €
18311 Ribnitz-Damgarten
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund liegt die auch als Bernsteinstadt bekannte Kleinstadt Ribnitz-Damgarten, die mit etwa 15.800 Einwohnern über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Das Objekt selbst befindet sich hier im Ortsteil Damgarten, etwa 850 Meter vom Hafen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken sind per pedes gut zu erreichen. In der Ribnitzer Innenstadt finden sich noch kleine und individuell geführte Privatläden, die eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre vermitteln und zum Stadtbummel einladen. Der historische Stadtkern von Ribnitz-Damgarten, die Anlage rund um das Klarissenkloster, die imposante St. Marien Kirche am Marktplatz und das Deutsche Bernsteinmuseum bieten hier eine beeindruckende Kulturlandschaft. Naturliebhaber und Ruhesuchende werden vom angrenzenden Nationalpark Vor-pommersche Boddenlandschaft begeistert sein. Ribnitz-Damgarten ist darüber hinaus als Tor zur traumhaften Halbinsel Fischland-Darß-Zingst bekannt, welche sich durch ihre langen und feinsandigen Badestrände an der Ostseeküste auszeichnet. Urige Fischerdörfer der Region sind auch auf der Boddenseite mit dem Fahrrad gut zu erkunden. Den Bahnhof Ost erreicht man vom Objekt aus mit dem Rad in etwa 7 Minuten, die Hansestädte Rostock und Stralsund erreicht man mit dem Pkw in etwa 30 bis 40 Minuten. Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Stadthaus wurde ca. 1910 errichtet und 2013 sowie 2022 modernisiert. Die Wohnfläche von etwa 125 m² teilt sich auf zwei Etagen und vier Zimmer auf. 1995 wurden Kunststofffenster eingebaut, 2011 eine neue Gaszentralheizung installiert sowie 2022 die gesamte Elektrik erneuert. Im Eingangsbereich gelangt man linker Hand in die Küche. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Zimmer sowie ein Flurbereich, an den das Tageslichtwannenbad im Anbau anschließt. Ebenso erreicht man im Eingangsbereich über eine Holztreppe das Obergeschoss, welches 2 weitere Zimmer und ein Duschbad beinhaltet. Das Objekt verfügt über einen Dachboden und eine Teilunterkellerung. Vom hinteren Teil des Flures im Erdgeschoss führt ein Ausgang zur Hofseite des Hauses und zum 492 m² großen Grundstück, welches auch rückwärtig über die Wasserstraße zu erreichen ist. Eine Garage mit einem Pkw-Stellplatz steht auf dem hinteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung. Zusätzlich kann auf dem Grundstück direkt geparkt werden. Sonstiges: Angebot nur auf schriftliche Anfrage!Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon)Courtagepassus:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80 Provision: 3,5 % zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
