Kaufpreis 205.000 €
57520 Derschen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Größe: 200 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Derschen. Der Ort gehört mit seinen fast 1000 Einwohner der Verbandgemeinde Daaden an und liegt auf einer Höhe zwischen 400 und 450 Meter im nördlichen Teil des Westerwaldes. Das Nationale Naturerbe Stegskopf mit dem weit über die Ortsgrenzen bekannten "Derscher Geschwämm", einem einmaligen Quellmoorgebiet, befinden sich im südlichen Teil der Ortsgemeinde. Eine Kindertagesstätte mit Kinderspielplatz, ein Dorfgemeinschaftshaus für große und kleine Feierlichkeiten, ein Dorfladen, ein Erlebnisbauernhof mit Hofladen, ein Kunstrasenplatz, örtliche Vereine (Sportverein, Feuerwehr, Heimatverein, Gymnastikgruppen) und christliche Gemeinden, tragen dazu bei, dass es sich lohnt in Derschen beheimatet zu sein. Ausstattung: In den 90er Jahren wurden isolierverglaste Kunststofffenster und im Jahr 1997 eine Weishaupt Ölzentralheizung eingebaut. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. 3 Garagen runden das Angebot ab. Objekt: Das großzügige Wohnhaus mit einem kleinen Gewerbeanteil bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.Zur Zeit befindet sich in dem Gewerbeteil der beliebte Dorfladen. In früheren Jahren war hier ein Gasthof, später eine Metzgerei. Was planen Sie?Das Objekt bietet sich für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus an. Durch kleinere Umbauarbeiten kann aber auch eine renditestarke Immobilie mit zwei oder sogar drei Wohneinheiten entstehen. Sonstiges: Das Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihren Traum und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lagerfläche: 89,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 11, Lage im Ort, modernisiert: neue Fenster und Ölzentralheizung. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt., Distanz zur Autobahn: 18, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zum Flughafen: 85, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4, Distanz zur Gesamtschule: 4, Distanz zur Grundschule: 4, Distanz zum Gymnasium: 15, Distanz zur Hauptschule: 4, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 4, Distanz zum Meer: 430, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zum See: 25, Distanz zum Skigebiet: 14, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Strand: 430, Distanz zum Wandergebiet: 1 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
