Kaufpreis 169.000 €
29683 Bad Fallingbostel
Zimmer 6
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 6
Größe: 105 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt im besonderes bei Familien beliebten Wohngebiet am westlichen Stadtrand von Bad Fallingbostel. Die Lage ist als außerordentlich ruhig und naturnah zu beschreiben. Das Haus fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarbebauung ein. Vom Haus aus gemessen erreichen Sie innerorts- Krippe/Kindergarten | 1,2 m- Oberschule | 1,2 km- Verbrauchermarkt (REWE) | 2,2 km- Hausarztpraxis | 1,8 km- Grundschule | 1,0 km- Bahnhof | 2,0 km- Anschlussstelle A 7 | 4 km- Anschlussstelle A27 über Walsrode Süd | 13 kmVom Haus aus gemessen erreichen Sie außerorts- Gymnasium Walsrode | 8,3 km- Heidekreis-Klinikum Walsrode | 9 kmLandschaft, Stadt und Leute:Bad Fallingbostel: Ein perfekter Kompromiss! Die Stadt im Herzen der Lüneburger Heide zählt derzeit etwa 11.900 Einwohner*innen. Wiesen, Äcker, Wälder und das Tal der Böhme prägen das Landschaftsbild der Kreisstadt. Durch die optimale Anbindung an die A 7 und A 27 dürfte Bad Fallingbostel auch bei Pendlern in die engere "Orts-Auswahl" fallen. Freizeit, Kultur und Infrastruktur:Bad Fallingbostel besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Zwei Grundschulen und eine Oberschule, eine Kindertagesstätte sowie mehrere Kindergärten stehen für Ihre Kinder zur Verfügung.Ebenso können Einwohner und Urlaubsgäste in der großen Stadtbücherei stöbern. In und um den Stadtkern sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Hierzu zählen u.a. eine Eisdiele, mehrere gut besuchte Restaurants und Cafés, ein Drogeriemarkt, zwei Apotheken, mehrere Fachärzte, eine Buchhandlung, mehrere Friseure, ein Bekleidungsgeschäft, ein Optiker und ein Bioladen. Immer Donnerstagmorgen findet auf dem Stadtplatz ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls gehören ein Freibad und ein Hallenbad gehören im saisonalen Wechsel zum Freizeitangebot der Stadt. Natürlich ist Bad Fallingbostel auch idealer Ausgangspunkt für einen Besuch in den beliebten Freizeitparks wie Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Heide Park Resort Soltau oder Magic Park Verden. Für einen ausgiebigen Shopping-Tag befindet sich das Designer Outlet Soltau in kurzer Distanz.Das Gewerbegebiet ist in den vergangenen Jahren mit der Ansiedlung international agierender Unternehmen wie Mondelez, Michelin, Edeka, DB Schenker und zwei Schnellrestaurants stark gewachsen. Im Außenbereich ist für das Jahr 2023 der Neubau des zentralen Heidekreis-Klinikums geplant.Verkehr:Bad Fallingbostel liegt an der BAB 7 zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Autobahnabfahrten bestehen sowohl in Bad Fallingbostel als auch im Ortsteil Dorfmark. Die Bundesstraße 209 führt im Stadtgebiet auf die Bundesautobahn 7, die Bundesstraße 440 im Ortsteil Dorfmark. Durch die Stadt verläuft die Landesstraße L 163. Der Heidezug "Start Niedersachsen Mitte" verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover und Buchholz (Nordheide). Objekt: Dieses Siedlungshaus wurde im Jahr 1953 in solider Bauweise auf einem ca. 578 m² großen Grundstück errichtet. Von den Eigentümern stets gepflegt, können Sie auf diese Bausubstanz aufbauen und nach Ihren Wünschen "Neues" gestalten. Besonders junge Familien sind in den letzten Jahren zugezogen und schätzen die ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Schulen und Kindergärten. Ein toller Spielplatz, keine 30 Meter entfernt lässt Kinderherzen höher schlagen. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 95 m² verteilt sich auf 6 Zimmer und zwei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert mit einem separaten Ausgang in den Garten. Ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt sowie ein Unterstand ergänzen dieses Angebot. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang in den Garten, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer in unterschiedlicher Größe, ein kleiner Abstellraum sowie das Bad mit Dusche.Der geräumige Keller des Hauses mit Ausgang in den Garten ist teilweise gefliest und bietet viel Platz für Ihr Hab und Gut. Grundstück/Außenanlagen:Das Grundstück hat eine Größe von ca. 578 m².Die Grundstücksauffahrt führt zu der ebenfalls in massiver Bauweise errichteten Garage hinter dem Haus. Ein Nebengebäude mit Werkstatt und ein Unterstand schließen sich dort an. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
