Kaufpreis 280.000 €
66701 Beckingen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1952/2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNEN IM GRÜNEN: Bei diesem gepflegten, renovierten Einfamilienhaus mit viel Grün um das Haus im ruhigen Grünen können Sie sich frei entfalten. Es gibt viel Platz und Grünfläche um das Haus zum Verweilen und Gestalten. Zu dem Haus gehört noch ein ca 800 m² großes Grundstück, welches als Bauland genutzt werden kann (zurzeit nicht erschlossen). Das Grundstück kann zusätzlich miterworben werden.In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich und fortlaufend renoviert.Im Wohnbereich (1. OG) verfügt das Haus bereits über dreifach verglaste Qualitäts- Kunststofffenster aus 2012. Das Dach wurde 2004 mitsamt dem Gebälk erneuert und 2010 wurde das Dach zusätzlich isoliert und gedämmt. Die Öl-Zentral-Heizung (Marke Buderus) ist ein Brennwertgerätmit Abgasanlage (22 Kw Leistung) wurde in 2020 modernisiert.Die Elektrik stammt aus den 90er- Jahre.Hinweis:Das Haus ist noch aktuell bid zum 15. März 2024 vermietet.Ab 1. April kann der Käufer als neuer Eigentümer das Haus selbst bewohnen oder auch nach Bedarf umgestalten. SCHÖNE RUHIGE WOHNLAGE: Im beliebten Beckinger Ortsteil Reimsbach liegt diese schöne gepflegte Immobilie.Das gepflegte bezugsfertige Haus befindet sich in einem ruhigen sonnigen Wohngebiet mit Blick ins Grüne.Der Ort Reimsbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke sowie Schule und Kindergarten.Daher ist Reimsbach als Ort auch beliebt bei Familien mit Kindern. GUTE AUFTEILUNG: Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, von hier aus haben Sie Zugang zu einem Gästezimmer/Büro/Hobbyraumund einem Badezimmer mit Fenster, WC und Wanne.Ein separater Heizungsraum mit neuer Brennwert-Heizung befindet sich auf der selben Ebene.Vom EG im Flurbereich habem Sie einen praktischen Zugang vom Haus in die großzügige Garage, die neben dem Platz für ein PKW auch zusätzlichen Raum für eine Werkstatt bietet. Von der Garage aus gelangen Sie in den Garten mit viel Grün und ein kleines Naturidyll. Im Garten haben Sie zusätzlich ein geräumiges Gerätehaus mit weiterem Platz für Hobbies, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.Zurück ins Haus finden Sie im Obergeschoss ein helles Wohnzimmer und zwei weitere Schlafräume sowie eine gemütliche Wohnküche und ein zweites Badezimmer.Das Wohnzimmer und auch der helle Flur im OG bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.Die Schlafzimmer sind geräumig und sehr ruhig gelegen.Das zweite Badezimmer hat ein Tageslichtfenster, Dusche, WC und Waschbecken.Das Dachgeschoss bietet Ihnen nach Bedarf die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Mit dem neuen Dach und Gebälk haben die Eigentümer dies mitberücksuchtigt.Durch den hohen Kniestock können hier weitere schöne, helle Räume geschaffen werden. Das Dachgeschoss können Sie auch für ein großzügiges Atelier oder Hobbyzimmer für sich und ihre Lieben herrichten. BESICHTIGUNGSTERMINE: Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir die vollständigen Kontaktdaten mitsamt Meldeanschrift, Telefonnummer und Berufsstand der Kunden per E-Mail vorliegen haben.Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir dazu verpflichtet, die Personalien aller Interessenten zu erfragen und nachzuweisen.Selbstverständlich werden alle Daten streng vertraulich behandeltFür die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.BEI RÜCKFRAGEN SENDEN SIE UNS BEVORZUGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR IHR ANLIEGEN PER E-MAIL! ANGABEN ZUM OBJEKT: Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision: 2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis, fällig mit Beurkundung und Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
