Kaufpreis 130.500 €
04277 Leipzig
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 130.500 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Süden Leipzigs. Leipzig Connewitz ist ein Stadtviertel für Jedermann! Als eines der beliebtestenViertel Leipzigs begeistert es durch seine Nähe zum Auewald, zum Clara-Zentkin-Park und durch die vielen Bars und Restaurants auf der Karl-Liebknecht-Straße. Ausstattung: - Wohnzimmer - Schlafzimmer- Esszimmer- Küche - Bad - Gasheizung- Kelleranteil & Abstellraum Objekt: Diese gemütliche 2-Raum Wohnung befindet sich imDachgeschoss rechts des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses,welches sich in 4 Etagen und insgesamt 8 Wohnungenaufteilt. Das Objekt wurde 1905 im Jugendstil erbaut und ca.1995 umfangreich saniert. Das Treppenhaus wird durchWandmalereien und Stuck aus dieser Zeit geprägt.Zum 31.12.2021 verzeichnet diese Einheit eine IST-Nettokaltmiete von ca. 3.864,00 € p.a. und verzeichnet noch ordentliches Steigerungspotenzial. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 6.222,00 € kann in dieser sehr guten Wohnlage umgesetzt werden.Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
