Kaufpreis 135.000 €
04158 Leipzig
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Januar 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Größe: 51 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig hat sich zu einen der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole. Gemäß einer Studie Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) und der Privatbank Berenberg hat Leipzig prospektive Zukunftsaussichten (Platz 2 in Deutschland) und besticht durch seine Dynamik, Standort- und Leistungsqualität. Infrastrukturell bietet Leipzig hervorragende Voraussetzungen aus der Kombination von Flughafen, Schienennetz und Autobahn. Seit 2008 befindet sich am Flughafen Leipzig/Halle auch der modernste Umschlagplatz für Luftfracht in Europa. Täglich werden dort im Schnitt 2.000 Tonnen Fracht abgefertigt. Ein Highlight ist die mit 5,6 Kilometern längste Bandanlage in Deutschland, die Sendungen nach ihrem Bestimmungsort vorsortieren kann. Darüber hinaus ist die Lage Leipzigs durch Nähe zu den osteuropäischen Ländern wirtschaftlicher Mittelpunkt. Weiterhin ist Leipzig eine Schwarm- und Studienstadt in der mittlerweile ~36.000 Studenten studieren und leben.Wiederitzsch ist ein Leipziger Stadtteil im Norden der Stadt. Hier herrscht eine ganz besondere Atmosphäre: In Wiederitzsch Zentrumsnah, aber dennoch etwas entfernt von der Stadtmitte, Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und auch Villen: All diese Attribute beschreiben den im Norden von Leipzig gelegenen charmanten Ortsteil. Ausstattung: - Mehrfamilienhaus (1900) - Charmanter Altbau- 2-Zimmer Wohnung- Küche -BadAbschreibung:mgl. jährliche AFA: 4% Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.300,80 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.637,20 EUR Stichworte: Bundesland: Sachsen, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
